Description
Karacterre Angers vous propose de découvrir cette belle propriété aux prestations hauts de gamme située à 20 minutes du centre d'Angers dans un cadre paisible et verdoyant implanté sur son parc de près d'un hectare sur le secteur recherché de Blaison Saint Sulpice, classé petite cité de caractère territoire riche en églises, maisons canoniales vénérables, moulins caviers décapités et points de vue imprenables sur la vallée de la Loire. Vous recherchez une grande propriété familiale alliant le charme de l'ancien et la modernité des maisons contemporaines offrant de beaux volumes et une belle luminosité, vous aimez recevoir et vous avez toujours rêvé d'avoir un espace bien être digne des instituts de thalassothérapie chez vous. Il est probable que vous soyez séduits par cette demeure. L'entrée donne le ton de la qualité des matériaux utilisés lors de sa complète rénovation en 2012, celle-ci est vaste, circulaire et dessert les espaces de vie dans un esprit contemporain et élégant. La grande cuisine chaleureuse, entièrement aménagée et équipée ravira les gourmets qui aiment préparer de bons petits plats, tout en bénéficiant de la vue sur la nature qu'offre la véranda de 56m2 composée de tables de réception pour profiter des repas tourné vers la nature, celle-ci entoure la cuisine. Dans la continuité, un espace cosy vous permettra de vous reposer devant la télé, à moins que vous vous laissiez tenter par le grand salon avec sa cheminée pour visionner un bon film sur le grand écran! Côté chambre, une suite parentale se trouve au rez de chaussée, celle-ci est composée d'un dressing, d'une belle salle de bain avec sa baignoire balnéothérapie et sa grande douche à l'italienne dans un style chaleureux, boisé suivi de sa chambre où vous pourrez profiter de la terrasse dès les beaux jours. A l'étage, 4 belles chambres complètent l'espace nuit ainsi que 2 salles de bain et un WC indépendant, chacune à son ambiance, c'est une invitation au voyage. L'espace bien être est digne des équipements des beaux hôtels : je vous laisse imaginer le plaisir d'un bain dans le jacuzzi face à la nature ou une séance de hammam suivi d'une douche écossaise, à moins que la table de massage vous délasse... Je vous propose de finir cette visite descriptive par une coupe de champagne ou un verre de vin à prendre en face de la magnifique cave à vin, ou près du bar tout en profitant d'une salle de jeux! Je continue : court de tennis, pétanque, dépendance, parc arboré et paysagé, vue sur les chevaux des voisins. Un garage double, un préau pour 2 véhicules, un système de chauffage en géothermie avec plancher chauffant au RDC et radiateurs à l'étage, bien classé en B. Taxe foncière : 2929 Euros, fibre internet, centrale d'aspiration, air conditionné dans la véranda. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toute la région des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de karacterre immobilier Estimation gratuite sur demande. Réf 572. Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalent à 5% TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 1 400 000 euros. Honoraires : 70 000 euros. RCS Angers 899 365 811 RSAC Angers 948 014 907 - Contact Guillaume SAUVESTRE 06 68 10 28 76 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
