Description
En exclusivité, (chemin du lavoir), je vous propose de venir découvrir cette villa au coeur d'un quartier privilégié à 5 minutes à pieds des commerces de Dardilly le haut.
Sur un terrain paysagé de 1382m2, cette maison individuelle est sur un sous-sol quasi enterré. Les vues sont agréables, les volumes sont simples et efficaces, à savoir une pièce de vie et une grande cuisine équipée qui s'ouvrent sur la terrasse SUD, trois chambres, une salle de bain, deux WC.
Dépendances : un garage de 50 m2, une cave à vin, un cellier, un coin chaufferie.
Énorme potentiel, prévoir rafraîchissement et/ou modernisation ...
Construction de 1974 (première main).
Chauffage central fioul, double vitrage.
Le terrain est piscinable et les extensions possibles.
La maison et son espace de verdure sont à proximité de plusieurs arrêts de bus numéro 3 ou GE4 : le Paillet, Pierre Blanche, Dardilly le Haut ou le Grégoire et 11 minutes de la gare de Dardilly le Jubin.
D'autres estimations sont en cours, n'hésitez pas à me contacter pour me parler de votre projet immobilier.
Consommation conventionnelle : 222 kWh ep/m2.an (Classe E)
Estimation des émissions : 67 kg eqCO2/m2.an (Classe E)
Estimation des coûts annuels : entre 2 000 € et 2 750 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Taxe foncière : 972€
Prix : 490 000€ Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge du vendeur.
Statut d'agent commercial indépendant (EI)
État des risques et pollution: réalisé (2024-05-24)
