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€ 1 375 000
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Villa de luxe de 9 pièces en vente Parmentierstraat, Heerlen, Gemeente Heerlen, Limbourg

€ 1 375 000
353 m² 2 4

Description

VILLA MODERNE AVEC PISCINE Conçue par "iNeX Architecten", cette villa spacieuse et moderne est située dans un quartier résidentiel très recherché à Heerlen Sud/Douve Weien, à Parmentierstraat 25. Le terrain est légèrement en pente, ce qui place la villa bien au-dessus niveau de la rue, offrant une belle vue sur le quartier et assurant l'intimité du côté de la rue. Les commodités telles que les écoles primaires et secondaires sont accessibles à pied. Le centre-ville de Heerlen, avec ses nombreuses installations, dont le magnifique théâtre, l'hôtel de ville récemment rénové, le "Maankwartier" avec la gare NS et l'agréable Pancratiusplein avec diverses options de restauration, est à environ 10 minutes en vélo. Disposition : Rez-de-chaussée au niveau de la rue : Via l'allée spacieuse, l'accès est assuré au garage et à l'entrée couverte. L'allée est pavée et offre un espace pour garer plusieurs véhicules. Interphone vidéo et boîte aux lettres. Le hall d'entrée comprend des armoires encastrées, un placard à compteurs utilitaires et un accès au garage. Au centre du hall se trouve un escalier majestueux menant aux espaces de vie et à l'étage supérieur. L'escalier est en béton avec des marches en pierre naturelle. Depuis le hall, la buanderie est accessible ; il est équipé d'un comptoir et de connexions pour machine à laver. Cette pièce dispose d'une grande porte coulissante en verre, donnant accès au patio et laissant entrer suffisamment de lumière du jour. Adjacent se trouve l’espace studio, qui offre également un accès au patio par une grande porte vitrée. La tranquillité du patio et la belle luminosité en font un espace de travail agréable. Derrière cette zone se trouve un débarras spacieux. Le garage peut accueillir plusieurs voitures et dispose d'une porte sectionnelle extra-large avec une porte d'accès séparée adjacente. Un espace pour le stockage du vin, un local technique avec branchements pour la chaudière mixte HR (propriété) et un réservoir pour l'aspiration centralisée. Espace de stockage pour les conteneurs à déchets/papier et un onduleur pour les panneaux solaires. Rez-de-chaussée au Rez-de-Jardin : Généreux hall de distribution vers les différents espaces de vie et porte d'accès sur le côté de la maison. Salle de toilettes entièrement carrelée avec toilettes suspendues, urinoir et fontaine design. Chute à linge vers la buanderie ci-dessous. Via les portes pivotantes double vitrage, accès au séjour. Le salon aménagé de manière ludique est divisé en différents espaces ouverts interconnectés. A l'avant, une grande fenêtre panoramique offre une vue sur la "Douve Weien", avec les lignes du Heuvelland visibles au loin. Au centre du salon se trouve la cheminée avec un feu à gaz et depuis la salle à manger spacieuse, la terrasse ensoleillée à l'avant est accessible. A l'avant, avec accès au salon, se situe l'espace bureau. Côté jardin, il y a un coin salon confortable avec accès au jardin par de grandes baies vitrées. Entièrement orientée vers le jardin, se trouve la belle cuisine à vivre, où les espaces intérieurs et extérieurs peuvent fusionner en ouvrant les grandes sections vitrées. L'installation de cuisine de haute qualité en configuration murale et îlot comprend des plans de travail en granit et les appareils encastrés « Miele » suivants : micro-ondes, four à vapeur, four à convection, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, hotte aspirante en acier inoxydable et plaques de cuisson à induction (Smeg). avec brûleur wok à gaz (Smeg). Tout le rez-de-chaussée est recouvert d'un sol en pierre naturelle avec chauffage au sol. Jardin : Dès l'entrée dans le jardin, la piscine harmonieusement intégrée s'impose immédiatement comme l'élément central de cet espace extérieur magnifiquement conçu. La piscine, aux eaux cristallines, est entourée d'une terrasse en pierre naturelle, d'un deck solaire et accessible par les marches "à la romaine". Les équipements techniques de la piscine, tels que le système de filtration et la pompe à chaleur, sont abrités dans un local technique/stockage en brique. Divers arbres magnifiquement conçus autour de la piscine apportent non seulement une valeur esthétique, mais offrent également de l'ombre et de l'intimité. Les arbres sont soigneusement positionnés pour maximiser l'intimité sans perdre la sensation d'ouverture et d'espace. Le feuillage dense forme un écran naturel, permettant une détente complète sans intrusion extérieure. Le jardin est conçu architecturalement avec un souci du détail et de l’équilibre. Le plan d'éclairage crée une belle atmosphère. Étage supérieur : Palier spacieux avec mezzanine et luminosité optimale grâce aux baies vitrées. Salle de toilettes avec toilettes suspendues. Salle de bain carrelée avec douche à l'italienne, meuble de salle de bain avec plan "Terrazzo" avec vasque, et chute à linge vers la buanderie. Les quatre chambres sont toutes équipées de parquet sablé "Kerowing", climatisation, et sont respectivement grandes : - Chambre 1 : 6,17 mx 4,44 m - Chambre 2 : 5,21 mx 3,55 m - Chambre 3 : 5,21/ 4,90 mx 3,57 m - Chambre 4 : 4,11 mx 3,29 m La chambre principale comprend un dressing avec un système d'armoires intégrées et une salle de bain luxueuse adjacente, qui comprend un grand meuble vasque avec double vasque design et tiroirs de rangement, une douche à l'italienne, une baignoire double. , et des toilettes suspendues. Caractéristiques spéciales : La maison entière est finie avec des matériaux durables et de haute qualité, avec des cadres extérieurs en aluminium et des portes intérieures jusqu'au plafond avec des cadres en bois dur. Le système d'aspiration central est pratique et il y a 38 panneaux solaires sur le toit, chacun générant 305 Wc par panneau pour l'approvisionnement en électricité.

Plus

Détails

Pièces
9
Chambres
4
Salles de bains
2
Superficie externe
885 m²
Superficie interne
353 m²
Adresse
Parmentierstraat
Classe Énergétique
A
Nombre Étages
3
Référence
37564
Statut
Bon
Parking
Oui

En savoir plus

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