Description
Villa avec piscine en plein centre de Pula, avec vue sur la mer !
Produit unique sur le marché !
Nous sommes fiers de présenter cette villa privée en pierre austro-hongroise de haute qualité et parfaitement entretenue de 350 m². situé dans l'un des quartiers les plus recherchés et luxueux de la ville de Pula.
Il s'agit d'une villa familiale composée d'un total de deux étages, située dans l'un des endroits les plus recherchés de la ville. La villa a toujours été utilisée exclusivement pour les besoins privés de la famille et offre aux nouveaux propriétaires une variété d'options allant de la location à long terme à la location touristique avec un retour sur investissement sûr. Dès le début de la construction, des matériaux de la plus haute qualité ont été utilisés, elle a été meublée avec style et dans le but d'un confort maximum, qui sied à une villa de luxe. Les propriétaires entretiennent la maison de manière extrêmement soignée et de haute qualité, elle est donc prête à emménager ou à louer à des fins touristiques. Descriptif de la villa : C'est une villa qui comprend un total de 350 m2 habitables, chaque mètre carré de la maison a été utilisé au maximum afin d'assurer un maximum de confort et pour que chaque pièce remplisse le rôle prévu. Ainsi, chaque appartement a sa propre intimité et son accès privé. La villa est divisée en deux étages, rez-de-chaussée et premier étage. Au rez-de-chaussée, il y a un hall plus petit qui nous mène au salon conçu comme un espace « open space » sans cloisons. Ici, vous pourrez vous détendre dans un salon confortable, décoré d'une cheminée à bois moderne. Il y a aussi une salle à manger spacieuse avec suffisamment d'espace pour toute la famille, ainsi qu'une cuisine moderne et équipée au maximum, légèrement séparée du reste de l'espace afin de laisser suffisamment d'intimité pendant que vous préparez vos délices préférés. Ce qui rend l'ensemble de l'espace du rez-de-chaussée encore plus agréable, ce sont les parois vitrées à travers lesquelles suffisamment de lumière naturelle pénètre dans l'espace, ainsi que la vue et l'accès à la terrasse d'été couverte, à la piscine et à l'environnement paysager. En plus de tout ce qui est mentionné, le rez-de-chaussée de la villa dispose également d'un sauna, d'une salle de jeux avec billard, d'un petit centre de remise en forme et d'une cave à vin. Il y a aussi des toilettes invités. Un escalier intérieur ouvert mène à l'étage supérieur de la villa, où se trouvent quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain. Toutes les chambres ont accès à une plus grande terrasse couverte offrant une vue magnifique sur la mer, les îles Brijuni et le coucher du soleil. La cour de la villa est décorée dans le même ton que la villa, dans le but de mettre en valeur les nombreuses plantes indigènes méditerranéennes. Chaque partie du jardin a été soigneusement conçue pour transmettre le sentiment de chez-soi, de luxe et de chaleur.
La partie centrale est occupée par une piscine chauffée avec chloration automatique au sel, à côté de laquelle se trouve la terrasse d'été couverte déjà mentionnée, et pour des moments inoubliables de cuisine en plein air il y a aussi un barbecue. Vous n'avez pas à vous soucier de vos animaux de compagnie, car il y a suffisamment d'espace de stationnement pour 3 voitures dans le jardin entouré d'un mur, qui peut être couvert si les futurs propriétaires le souhaitent. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES: * La villa a été construite à partir de pierre locale d'Istrie en utilisant des solutions de conception modernes et des éléments traditionnels d'Istrie, grâce auxquels les propriétaires ont réussi à créer un style unique de la villa. * Indépendamment des détails en pierre de la villa, une façade isolante de 10 cm a également été installée, ainsi que des menuiseries de qualité, ce qui rend le séjour dans la villa nettement plus agréable. * La propriété est vendue meublée et offre en tant que telle tout le nécessaire pour un logement sûr pour une famille ou une opportunité idéale d'investissement et de retour sur investissement grâce à la location touristique. *Toutes les chambres disposent de la climatisation *Chauffage par le sol * La propriété est soignée, 1/1, et dispose de toute la documentation nécessaire. La propriété a certainement un potentiel touristique, ce qui en fait une option intéressante pour tous ceux qui recherchent une véritable villa familiale proche de la mer et des plages, ou pour tous ceux qui recherchent une opportunité rare sous la forme d'un investissement touristique. Pour plus d'informations, des questions ou souhaitez organiser une visite de la villa, n'hésitez pas à nous contacter. Ref: RE-U-30776Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
