Description
Cette belle propriété traditionnelle en pierre datant du 17ème siècle et située à 8 minutes de Sarlat en Dordogne offre 7 chambres, 7 salles de bains, un total de 418 m2 d'espace habitable, de nombreux éléments originaux, une piscine, une grande grange et se trouve sur un terrain d'un peu plus de 10 hectares.
La propriété est située dans le 'Triangle d'Or' de la Dordogne, et est pleine de charme et de caractéristiques authentiques et offre beaucoup d'espace pour les grandes familles ou les groupes. Elle se trouve sur un grand terrain de 10 hectares dans une campagne tranquille avec des vues sur la vallée.
On accède à la propriété par le hall d'entrée central avec son sol en pisé. Sur la droite, on accède à la très grande salle de séjour (100 m2) avec des cheminées en pierre aux deux extrémités, des fenêtres à double exposition et un autre sol en pisé. Un impressionnant escalier en bois mène au premier étage et à l'étage inférieur.
A gauche du hall d'entrée, on accède à la salle à manger avec une cheminée en pierre, qui donne sur la terrasse extérieure avec barbecue d'un côté, et sur la cour de l'autre. Un couloir mène à un palier avec des escaliers menant à une mezzanine, puis à une chambre double avec sa salle de bains attenante, un dressing et un espace de rangement.
Au premier étage, on trouve cinq chambres charmantes, toutes dotées de parquet, de poutres apparentes et de salles de bains attenantes.
Le rez-de-jardin, accessible depuis le salon, offre une grande chambre avec un sol en pierre, une cheminée, une salle de bains attenante, un accès aux jardins, une salle de billard/jeux ou un salon pour la suite des chambres, une pièce avec un sol en pierre et un accès à l'extérieur.
Le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur électrique.
La propriété a une longue allée bordée d'arbres comme entrée qui mène ensuite aux prairies et à la cour avec la grande piscine chauffée, avec de nombreuses terrasses parfaites pour se prélasser pendant les chaudes journées d'été.
Il y a une grande grange (200m2) qui pourrait être utilisée comme atelier, pour abriter votre collection de voitures classiques ou convertie selon vos projets. Le terrain dispose également d'un étang et d'un puits.
La propriété a une histoire de location de vacances réussie qui pourrait être poursuivie, fournissant un revenu non négligeable. Elle ferait également une excellente maison de famille avec toutes les écoles à proximité de Sarlat ou une maison de vacances familiale.
La propriété est accessible depuis les aéroports de Bergerac (1h15), Bordeaux (2h20) et Toulouse (2h15), Brive (50mins). Il y a également une gare à Sarlat avec des trains pour Bergerac et Bordeaux.
État des risques et pollution: réalisé (2024-04-17)
