Description
EXCLUSIVITE Karacterre®. Laissez-vous séduire par le charme irrésistible de cette élégante maison bourgeoise où le temps semble s'arrêter pour mieux savourer chaque instant. La propriété offre 250m² habitable et est nichée en pleine campagne, bordée par les eaux paisibles d'une rivière en contrebas à MONTREVAULT-SUR-EVRE. Entourée d'un parc majestueux de plus de 5 hectares, cette demeure offre un véritable havre de paix où la nature règne en maître avec ses arbres remarquables, ses prairies, ses coteaux ou encore l'étang au bord de la rivière. Dès l'entrée, une charmante allée de chênes rouges d'Amérique et de cupressus mène à cette belle maison du siècle dernier. D'un côté le style bourgeois d'origine et de l'autre une extension plus moderne en ardoise Angevine réalisée dans les années 80. La maison dévoile une belle hauteur sous plafond et se caractérise par ses nombreuses ouvertures vers l'extérieur. Un vestibule avec vestiaire et wc dessert un grand espace salon-séjour de 90m2, agrémenté d'une belle cheminée en pierre à foyer ouvert et d'une mezzanine pour un espace bureau ou une chambre. Dans la continuité, on retrouve la salle à manger et une chaleureuse cuisine familiale avec également une cheminée. Sur ce même niveau, vous pourrez bénéficier d'une chambre spacieuse avec salle d'eau et wc attenants. L'escalier ancien mène au palier du premier étage qui distribue trois belles chambres, une salle d'eau et un wc. Ces différentes pièces, ont préservé un charme indéniable grâce aux différentes moulures et aux volumes généreux. Le second étage dispose, quant à lui, de deux ravissantes chambres mansardées, dont une avec un point d'eau. Un sous-sol avec une véritable cave sur terre battue, buanderie et espace de stockage vient compléter les fonctionnalités de cette propriété. Enfin, pour parfaire ce bien singulier, vous disposez d'une dépendance de 70m² avec garage et chaufferie laissant libre cours à diverses interprétations. Ce bien unique conjugue à ravir le charme de l'ancien, l'agrément d'un environnement remarquable et la proximité des commerces qui lui confèrent un cadre de vie privilégié. A seulement 5 minutes des commodités et de BEAUPREAU-EN-MAUGES, 35 minutes de Nantes et 25 minutes des bords de Loire. A SAVOIR: chaudière fioul de 2005 (environ 3500L/an), puits, toiture en bon état, taxe foncière: 1280?. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur les régions des PAYS DE LA LOIRE BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de karacterre immobilier Estimation gratuite sur demande Karacterre ® - Marc Sauvestre 06.03.93.69.91. ref 549. Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 4,42% TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 430.000 euros. Honoraires : 23.000 euros. RCS Angers 899 365 811- R.S.A.C Angers 787 189 166.
