Description
En exclusivité. Place Commandant Arnaud, inattendu et rare à la vente, véritable coup de coeur pour cet appartement qui se présente comme une maison. Au calme, ce bien de 190 m2 en duplex s'ouvre sur une parcelle de terrain arboré de 262 m2 en pleine propriété avec un bureau de 13 m2 complètement indépendant avec sa propre entrée. Ce bien se trouve dans un bel immeuble de 1920 offrant le charme intemporel des appartements hausmanniens: Vastes pièces, parquets, moulures, cheminées. Entièrement réaménagé par un architecte, il dispose d'un espace de vie généreux de 55m2. De plain-pied vous trouverez à l' Est, côté jardin, une spacieuse cuisine et salle à manger, à l'Ouest le séjour. Une suite de 16 m2 avec une salle d'eau et des toilettes indépendantes complète le rez-de-chaussée.
Au premier étage, trois vastes chambres, de 20, 21 et 23 m2 dont une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau. A ces spacieux espaces, s'ajoutent une salle de bains, une buanderie et des toilettes indépendantes.
Le potentiel d'aménagement est important, tant pour l'appartement avec la possiblité de la scinder en deux, disposant d'une entrée à chaque étage, que pour le jardin.
Deux caves complètent ce bien.
Proximité immédiate des écoles, commerces, marché et transports.
La copropriété comprend 10 lots pour un montant annuel des charges de 1360€
Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 2090 à 2900€.
Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
