Description
Propriété de caractère du XVIIIe entièrement rénovée avec soin et authenticité, située dans un charmant bourg à seulement 30 minutes de Nantes et à 25 minutes de la
Roche-sur-Yon.
Son cadre exceptionnel offre une vue splendide sur son viaduc classé.
La propriété comprend au rdc ,un hall d'entrée traversant, une salle à manger, avec une cuisine ouverte équipée, une buanderie, un WC, un séjour un salon.
Au 1er un palier dessert 3 chambres dont une suite parentale ,avec un dressing, une salle de bains avec toilette, une salle d'eau, un WC, un bureau pouvant faire office de chambre.
Au second, un palier,3 chambres, un bureau ou chambre,2 salles d'eau, un salon TV, un WC.
Au sous sol une très belle cave à vin, une chaufferie.
Cette maison bourgeoise ,est sur une parcelle arborée de 1900m² avec une piscine chauffée.
Un ancien lavoir en dépendance.
Prix net vendeur : 1 200 000€ Prix FAI : 1 248 000€, dont 4% de commission charge acquéreur
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2280 euros et 3150 euros, soit 100 Kwh/an/m2. (indice de référence du prix des énergies au 1er janvier 2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.Bigotti (EI) Agent commercial mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de la Roche-sur-Yon sous le numéro 2024AC00029
État des risques et pollution: en cours (2024-05-24)
