Description
Vente d'un grand terrain compose de 4 articles (batiments rustiques) totalisant une superficie de 62 318 m2, situe en bord de mer, avec d'excellentes vues panoramiques sur la mer et des vues sur la montagne de Pico.
Le terrain est situe dans la region de Monte, paroisse de Candelaria, municipalite de Madalena, ile de Pico, et se compose d'une grande zone, destinee a la culture des vignobles de l'ile de Pico (composee de plusieurs corrals en pierre), et possede egalement une large bande de terrain composee de foret boisee.
Actuellement, environ 44 boisseaux de terres sont utilises pour l'exploitation du vignoble (cepages Arinto et Verdelho).
Le terrain fait face a 2 chemins, la partie du terrain situee plus a l'ouest (qui fait face au front de mer) etant divisee par le chemin, laissant ainsi une parcelle plus petite a l'ouest, et la surface restante du terrain (plus grande parcelle) est situee a l'est dudit chemin.
Il dispose d'un raccordement au reseau public d'eau et d'un acces facile au reseau public d'electricite (situe a environ 200 metres) du terrain.
Les parcelles, tant a l'ouest qu'a l'est, font face aux chemins dans une extension d'environ 125 metres.
En plus de l'exploitation du vignoble, s'il y a un interet pour la construction d'une maison unifamiliale, la surface maximale constructible dans le zonage correspondant a l'aire paysagere protegee de la culture viticole de l'ile de Pico et a la zone agricole a tres haute protection - zone B (zone classee au patrimoine mondial de l'UNESCO) est de 186m2 (pour les 3 parcelles identifiees dans le plan comme batiments ou articles 1, 2 et 3).
Dans la parcelle de terrain situee plus a l'est, identifiee dans le plan comme batiment ou article 4, avec 4 960 m2, la surface maximale de construction prevue est de 149 m2 (sous reserve de l'approbation du Secretaire de la mer, en raison de la proximite de la parcelle par rapport a la cote (mer).
Les nouvelles constructions ne doivent avoir qu'un seul etage.
Il est egalement important de noter que, bien que la surface totale de construction prevue soit de 186 m2 + 149 m2, ce qui equivaut a 335 m2 au total, il peut etre possible d'approuver des zones de construction superieures aux 335 m2 susmentionnes s'il s'agit d'une construction qui s'inscrit dans un projet d'interet regional (PIR).
Dans tous les cas, toute reclamation de construction pour le terrain disponible ici doit etre soumise a l'analyse des autorites competentes.
