Description
Bienvenue dans un luxueux immeuble détaché de 4 étages construit en 2016. Cette propriété exclusive se compose de deux duplex entièrement fermés, qui conviennent à la fois comme maison unifamiliale et comme immeuble d'appartements. Les installations sont du plus haut niveau, avec chauffage central au gaz et panneaux solaires supplémentaires sur le toit pour produire de l'électricité. Le bâtiment offre un confort moderne avec la climatisation dans tous les salons et chambres, des armoires encastrées de haute qualité et des baies vitrées. Les points forts sont l'appartement à l'étage supérieur avec bain de vapeur, sauna et lavabos Toto ainsi que le spacieux espace à usage spécial dans le jardin de l'appartement du rez-de-chaussée. Cinq places de parking en sous-sol, accessibles via un ascenseur pour voiture, complètent l'offre. Cette propriété allie luxe, confort et durabilité dans l'un des meilleurs emplacements de Baden-Baden. La propriété est située dans le quartier du centre-ville de Baden-Baden, à proximité immédiate de l'exclusif Annaberg. Cet emplacement est l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de la ville et offre une combinaison parfaite entre confort urbain et vie proche de la nature. La situation en centre-ville permet une excellente accessibilité aux commerces, restaurants et institutions culturelles. En même temps, vous pourrez profiter du calme et du charme verdoyant de l'Annaberg voisin, connu pour ses quartiers résidentiels exclusifs. La proximité d'écoles renommées, de commerces de qualité et d'activités de loisirs de premier ordre rendent cet emplacement particulièrement attractif. De plus, la bonne connexion avec les transports publics locaux offre un accès rapide et facile à toutes les destinations importantes de Baden-Baden et de ses environs. La propriété offre donc un équilibre parfait entre vie centrale et qualité de vie élevée - 5 places de parking souterraines, accessibles via un ascenseur pour voiture - 2 appartements duplex - Ascenseur protégé par clé avec sortie directe de l'appartement - Climatisation dans toutes les chambres et pièces à vivre - Appartement au dernier étage avec Toto -Washlets et hammam sauna - Jacuzzis dans plusieurs salles de bains - Chauffage au sol - Armoires encastrées de haute qualité - Cuisines équipées d'appareils Miele et Gaggenau - Appartement au rez-de-chaussée avec env. m² d'espace à usage spécial dans le jardin - Système d'aspirateur à chaque étage - Un total de 5 chambres avec 5 salles de bains en suite - Baies vitrées dans chaque pièce Besoin énergétique final : 80,00 kWh/(m²·a)
