Description
Amor ZAAFRANE (O7 5O 5O 46 5O) vous propose cette charmante maison T5 de 143 m² habitable, offrant une terrasse de 150 m², d'une véranda de 15 m² et un patio avec jacuzzi de 28,2 m², sur un terrain de 289 m² et proche de MONPLAISIR.
Il est important de noter que la propriété est en zone URM 1 (PLU-h) et la hauteur de construction est de 16 m. donc très convoité par les promoteurs.
Située, à 450 mètres de Monplaisir, des facultés, écoles et divers centres de formations, cette maison est idéale pour les investisseurs. En effet, en créant facilement 3 chambres à moindre coût, la rentabilité sera de 9% net au minimum.
Cette maison de plain-pied à l'origine fut agrandie d'un étage pour une facture de 300 000 €. Son prix est en dessous de sa valeur réelle, c'est donc une très bonne opportunité, avec un bon DPE en D et proche du C : 180 kwh/m²/an
Le rez-de-chaussée est agencé :
— D'un salon lumineux de 25 m² en marbre noir, climatisé avec une cheminée moderne et écologique avec possibilité d'ouverture.
— D'une cuisine séparée et équipée avec placard et rangements ouvrant sur une véranda.
— De 2 chambres en parquet.
— D'une salle de bain et WC séparé.
— D'un patio de 30 m² avec un grand jacuzzi récent et une buanderie.
Le 1ᵉʳ étage avec ses beaux volumes et sa charpente apparente stylé et moderne est agréé :
— D'une grande pièce à vivre de 37 m² avec un beau parquet
assorti à la charpente avec accès aux balcons (stores électriques) et climatisation intégrée dans le mur, traversant et lumineux pouvant être transformé en 2 chambres.
— D'une chambre de 10,1 m² avec mobilier haut de gamme et fabriqué sur mesure avec un accès au balcon.
Une salle de bain moderne avec baignoire d'angle, douche balnéo et WC.
5 places de stationnement et 2 caves de 25,5 m² et 7,3 m² complètent ce bien.
Les photos sont des propositions d'agencements virtuelles. Photos et visite virtuelle sur demandes.
Les autres avantages de la maison : elle est proche du Tram et 9' à pied du Métro D, des commerces et de toutes les commodités.
3 systèmes de chauffage : Climatisations réversibles, chaudière récente au gaz et cheminée.
Elle dispose d'une aspiration centralisée, d'un filtre à eau et d'un osmoseur.
Il est possible de construire plusieurs appartements pour une meilleure rentabilité.
Pour le prix d'un appartement de même surface, offrez-vous une belle maison ou un investissement solide et rentable, pour moins cher.
--- Merci de me présenter un plan de financement pour validation ---
État des risques et pollution: réalisé (null)
