Description
Un domaine de six hectares dans l'Alentejo avec une villa de cinq pieces, entoure de chenes verts, de chenes-lieges et d'oliviers, avec un terrain mixte ou des massifs rocheux s'elevent au milieu de la verdure, ce qui confere a la region un cadre unique. On y trouve egalement un lac, des arbres et quelques massifs granitiques qui rappellent les celebres lacs japonais.
Le terrain est entierement cloture et dispose d'une maison de 340m2 aux finitions luxueuses, decrite plus en detail dans la section suivante.
La maison a ete achevee en 2021 et dispose d'un permis de construire, mais n'a jamais ete habitee. Vous serez la premiere personne a profiter de cette magnifique villa et a vivre des moments inoubliables avec votre famille et vos amis dans un environnement relaxant de pure nature.
La propriete vous permet de creer un projet de tourisme de bien-etre de type eco-resort avec un indice de construction d'environ 4500m2. Il existe un PIP approuve par le conseil municipal d'Arraiolos pour creer ce projet ou un projet similaire. Il s'agit d'un projet de 20 suites sous forme de cottages repartis sur la propriete, avec un batiment thermal avec piscine interieure, un restaurant/bar avec piscine exterieure, une salle de sport pour les pratiques de groupe telles que le yoga, la meditation et autres, ainsi qu'une blanchisserie et d'autres batiments d'appui.
Jusqu'a 20 cottages, l'autorisation est delivree par la mairie d'Arraiolos sans qu'il soit necessaire de faire appel a Turismo de Portugal.
Emplacement :
La propriete est situee dans l'Alentejo, plus precisement autour d'une petite ville appelee Vimieiro.
Vimieiro est a 1h30m de l'aeroport de Lisbonne et strategiquement situe a :
17 minutes d'Estremoz (patrimoine culturel immateriel de l'UNESCO) ;
17 min d'Arraiolos (patrimoine culturel des celebres tapis d'Arraiolos) ;
18 min d'Avis (ville dotee d'un barrage pour les sports nautiques - terrain d'entrainement des equipes europeennes de canoe-kayak) ;
30 minutes d'Evora (ville classee au patrimoine de l'UNESCO) ;
40 minutes d'Elvas (ville classee au patrimoine de l'UNESCO) ;
60 minutes de la ville medievale de Monsaraz (avec d'excellentes vues sur le plus grand lac artificiel d'Europe - Alqueva) ;
60 minutes de la ville de Setubal (parc naturel laureat du « Prix de la plus belle plage d'Europe » en 2018).
Autres informations :
Caracteristiques de la propriete :
- maison a forage avec un forage de 130 metres de profondeur avec de l'eau a 9 metres de la surface ;
- 4 chambres, dont 3 avec salle de bains ;
- 1 toilette pour les invites ;
- Salon et cuisine a aire ouverte ;
- Local technique ;
- Local de stockage / Buanderie / Local technique ;
- Cuisine entierement equipee avec :
« 2 fours pyrolytiques encastrables HOTPOINT Classe energetique A+ ;
« 1 four/micro-ondes TEKA encastre Classe energetique A+ ;
« Machine a cafe multicapsules TEKA encastree ;
« 2 refrigerateurs encastrables TEKA, classe energetique A+ ;
« Plaque de cuisson a induction panoramique avec 6 points de chauffe HOTPOINT independants ;
« Hotte aspirante panoramique mince au plafond avec telecommande ;
« Cave a vin climatisee avec bizona (zone vin blanc et rouge avec regulation independante de la temperature) pour 25 bouteilles avec eclairage et commande WiFi pour le controle de la temperature par telephone portable sans besoin d'etre present. Couleur inox brosse integree dans les meubles de cuisine ;
« Lave-vaisselle BEKO Classe A+ ;
« Lave-linge et seche-linge BEKO Classe A+ 12 kg ;
« Double vasque en inox avec robinetterie flexible de style moderne ;
« Pre-installation pour le gaz si vous preferez utiliser une plaque de cuisson au gaz ;
« Armoires de cuisine a l'italienne avec portes anti-traces de doigts, couleur gris mat et finitions en pierre naturelle avec traitement anti-taches ;
« Ilot de cuisine en pierre naturelle de 4 metres de long ;
« Cheminee a bois panoramique Solzaima haut de gamme avec controle numerique de la ventilation et de la temperature et programmes de chauffage preinstalles. Capacite calorifique permettant de chauffer une surface de 200m2. Fenetre a guillotine pour plus de securite et de design. Le surplus de chaleur est redirige vers les combles.
« Approvisionnement en bois de la cheminee sans passer par le salon pour plus d'hygiene et de confort ;
« Pre-installation de la climatisation ;
« Pre-installation de panneaux solaires avec circulation forcee ou pompe a chaleur pour le chauffage de l'eau sanitaire ;
« Revetement de sol dans toute la maison en vinyle AC5 avec double couche acoustique pour une meilleure isolation thermique et acoustique ;
« WC avec robinets muraux et reservoirs muraux ;
« Grenier prepare pour la construction de 2 suites supplementaires ;
« Salle technique ;
« Stockage/buanderie a cote de la cuisine avec porte d'acces exterieure independante ;
« Chambres equipees d'armoires en MDF blanc mat et interieur en MDF texture paille creme ;
« Fenetres en PVC avec double vitrage de classe A+ pour une meilleure isolation thermique et phonique ;
« Vaste porche de part et d'autre de la maison.
Terrain : 6 hectares
Entierement cloture avec des filets a lapins.
Portail d'entree.
Chemin d'acces a la maison a l'interieur de la propriete a 1,2 km de la route principale goudronnee.
Route d'acces bientot renovee par la mairie d'Arraiolos.
(ref. JR638)
Performance Energetique: D
