Description
Une Pépite pieds dans l’eau à 4 min. à pieds du port de Sanary-sur-Mer, à l'abri des regards et à moins de 4h de Paris.
L’aéroport de Marseille Marignane est à 1h, Hyères à 43 min, Nice à 1h30 la gare d’Aix TGV à 1h.
La situation du bien promet l’usage quotidien du tout à pieds, la sensation d’être en vacances toute l’année, les commodités sont à deux pas.
Le site est au calme et sans vis-à-vis, il s’ouvre totalement sur la mer et les collines, le panorama saisissant, s’étire de Sanary jusqu’au Embiez.
Édifiée sur 1050m² de terrain avec piscine, pool house, annexes pour stockage et mise à l’eau, la villa pieds dans l’eau, magistralement rénovée en 2011 par la maîtresse des lieux, développe env. 400m² habitables plus annexes de 250m², un garage et du stationnement intérieur pour 4 véhicules.
Une qualité de construction hors-norme, le mur de façade sur la mer et ses 250m² d’annexes, espace dédié au bien être ou loisirs.
L’esprit intérieur est contemporain chic avec des prestations haut de gamme. Les équipements de salles de bains, cuisine, et les escaliers sont réalisés en Corian, les boiseries en laques, les menuiseries toutes hauteurs en aluminium.
Un système d’alarme 3 niveaux équipe la maison (volumétrique, barrière côté mer et contact), il est branché à 9 caméras.
Système de climatisation neuf (3 ans) chaque pièce indépendante, + chauffage par le sol, production eau chaude par le solaire (maison et piscine). Domotique connectée pour régler la température, fermer les volets, la lumière à distance, de l’autre bout du monde.
L’entrée en transparence mène à la pièce de vie, l’escalier en sculpture verticale, les portes et menuiseries toutes hauteurs…l’ensemble est beau, les matériaux et prestations d’une grande exigence.
La pièce à vivre d’env. 140 m², s’ouvre par de larges baies sur la terrasse dominant une piscine chauffée de 15 m de long, son pool house en verre avec salle de bain et wc.
A ce niveau de plain-pied, une grande cuisine équipée avec buanderie et cave à vin (équivalent 1000 bouteilles), un home-cinéma.
Les espaces sont modulables au grès des saisons et des rassemblements familiaux.
Le niveau R+1 est entièrement dédié à la master suite, deux dressings, une salle de bain avec baignoire et douche en corian, une grande terrasse équipée d’un jacuzzi avec vue mer, une salle de sport.
Le Rez-de-jardin comprend 2 suites avec bureau + un dortoir pour les petits enfants. Le terrain de 1050 m² s’agrémente également de 4 vastes terrasses suspendues au-dessus de la mer en prolongement des pièces de vie ainsi qu'un terrain de pétanque.
Étude de faisabilité réalisée pour la mise en place d’un ascenseur.
Le cachet d'une propriété pieds dans l’eau qui bénéficie d'un calme absolu à 4 min. à pieds du port.
A l’année ou en secondaire, un investissement extraordinaire dont la valeur ne fera que croître avec le temps.
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Charles TARDY +33 (0)6 16 82 52 18.
