Description
L'agence Findhouse Consulting vous propose à la vente, cette magnifique propriété type maison maître du XVIII siècle de 237 m2 habitables entièrement rénovée sur un terrain de 8000 m2 avec dépendances attenantes et piscine. Située dans un petit village du Gers à 7 km de Samatan.
L'accès à la maison se fait par un magnifique perron avec vue sur les Pyrénées qui vous mènera à une spacieuse entrée aménagée en salon de 43 m2,traversante, qui dessert une salle à manger, une cuisine séparée et entièrement équipée, un salon/bureau, un cellier et une buanderie. La maison comprend 4 chambres dont une suite parentale d'environ 27 m2 (dressing et salle d'eau), une salle d'eau, une salle de bain avec wc et un wc séparé.
Combles aménageables sur la totalité de la maison.
Dépendances attenantes : 1 studio d'environ 46 m2 entièrement équipé avec cuisine et salle d'eau et des ateliers.
À l'extérieur, une piscine couverte donnant sur un magnifique parc arboré avec des cèdres centenaires.
Assainissement: Fosse septique
DPE : consommations énergétiques 171 KW/m2/an (classe D) et émissions de gaz à effet de serre 43. Kg Co2/m2/an (classe D).
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 3030 € et 4150 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge acquéreur.
Prix de vente HAI : 650 000 €
Honoraires agence : 20 000 € TTC ( 3.17 % du prix de vente hors honoraires)
Prix de vente hors honoraires : 630 000 €
Contact : Christel Barrau (EI) RSAC 434.613.436 - agent mandataire commercial en immobilier enregistré au Greffe de Toulouse.
