Description
Maison de charme en pierre de grès rose datant de 1926 ayant subi une rénovation/extension depuis 2005. D'une surface de 115m2, elle est composée au RDC d'un hall d'entrée menant à une pièce de vie de 40m2 semi-fermée. Une salle à manger et cuisine équipée ainsi qu'un salon agréable et lumineux donnant accès à une terrasse de 70m2. Une SDE et un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert une SDE/WC, 2 chambres entre 9 et 12m2 ainsi qu'une chambre d'appoint/bureau de 8m2 avec vue dégagée sur les toits d'Erquy. Au Rez de cour, un appartement indépendant de 30m2 avec salon/cuisine équipée, chambre avec SDE et wc permet d'accueillir famille et amis. Un garage de 21m2 avec cave complète ce niveau. Pour finir, la maison dispose de 2 accès indépendants : sur la partie haute un parking aérien avec sol pavé menant à un coin garage/atelier/buanderie de 21m2 mais aussi sur la partie basse du terrain un grand parking aérien gravillonnée parfait pour garer bateau ou plusieurs voitures en toute sécurité. Prix : 455 000€ net vendeur soit 473 200€ honoraires d’agence inclus. Honoraires : 4% charge acquéreurs. DPE D, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510€ et 2090€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
