Description
Agritourisme panoramique à Città della Pieve.
Situé dans la belle Ombrie, plus précisément à Città della Pieve, dans une position élevée et panoramique, cet agritourisme, divisé en une ferme principale et une dépendance, offre des vues uniques et de l'intimité.
DESCRIPTION :
La ferme principale, d'une superficie d'environ 200 m², est répartie sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, auquel on accède par un portique qui offre une vue à couper le souffle, on trouve un grand salon, très lumineux, avec une cheminée antique typique. A côté du salon se trouvent une chambre double, une buanderie, une salle de bain et une cuisine entièrement équipée.
En montant au premier étage, nous nous trouvons dans le deuxième salon, très grand et lumineux, relié respectivement au débarras, à la chambre double et à la salle de bains. A l'extérieur du premier étage se trouve une loggia qui, grâce à l'escalier exclusif, peut être utilisée comme entrée indépendante. La première annexe est adjacente à la maison principale. Utilisée pour les besoins de l'I.A.P., elle est également aménagée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve une kitchenette, une salle de bains, un salon et une chambre individuelle. Au premier étage, en revanche, on trouve une terrasse avec vue sur la vallée et une grande chambre double.
Enfin, à 30 m de la ferme principale, cette dernière annexe d'environ 50 m2 est de plain-pied, avec un grand salon, une chambre double, une salle de bains et une buanderie. Cette annexe dispose également d'une kitchenette, ce qui la rend totalement indépendante de la ferme principale.
ESPACES EXTÉRIEURS :
La propriété est entourée d'un terrain d'environ 5000 m² avec des puits, des vignes, des oliviers et une piscine qui est en cours de planification. En outre, il y a 450 m2 d'oliviers, de bois et un deuxième vignoble, pour un total de 9,5 hectares, qui ne sont pas inclus dans ce prix, mais qui peuvent être traités séparément.
ÉTAT ET FINITION :
La propriété est actuellement utilisée comme lieu d'hébergement et fait donc l'objet d'un entretien constant.
Elle est donc en excellent état et ne nécessite aucune intervention.
POTENTIEL D'UTILISATION :
L'entreprise d'hébergement bien établie jouit d'une clientèle nombreuse et fidèle. Il est donc possible de poursuivre l'activité ou de permettre la destination de l'usage en usage résidentiel.
De même, pour la ferme d'élevage, si l'on ne souhaite pas poursuivre cette activité, le propriétaire actuel se chargera de la retirer de la propriété.
EMPLACEMENT :
La propriété est située dans la commune de Città della Pieve, dans l'une des zones les plus prestigieuses de l'Ombrie.
À seulement 13 km de la sortie d'autoroute Chiusi - Chianciano Terme, elle est donc facilement accessible depuis des villes comme Rome et Florence.
Les principales villes de l'Ombrie, comme Pérouse, Assise, Città di Castello, Gubbio, etc. se trouvent également à quelques dizaines de kilomètres.
