Description
VILLA APOLLON | Spacieuse maison individuelle des années 30 d'environ 373 m² habitables, édifiée sur l'une des plus belles parcelles en bord d'eau du Sud. Visite En plus d'être spacieuse, elle a un agencement équilibré et offre les bases et le potentiel pour créer une fantastique maison à partir des 373 m² de surface habitable actuelle, avec une extension autorisée à environ 590 m². La maison comprend actuellement trois agréables étages habitables, un sous-sol et un grenier. Le plan d'agrandissement autorisé englobe l'ensemble de la propriété, y compris le sous-sol pour une piscine, une salle de sport ou un logement pour invités. Avec le permis, le rez-de-chaussée peut également être agrandi côté jardin avec de nombreuses baies vitrées face au jardin et à l'eau. L'ensemble du rez-de-chaussée fera alors 185 m². Le plan comprend également deux étages de couchage conçus de manière optimale et un grenier de jeu pouvant être relié par un ascenseur. Cela permet de créer cinq chambres, trois salles de bains et un dressing. De plus, cette maison possède l'un des plus beaux jardins en termes d'intimité et de taille sur l'Apollolaan, le long du Noorder Amstelkanaal. Le terrain et le jardin sont grands et comprennent un quai et un parking pour plus de six voitures sur place. Le prix demandé est basé sur l'achat, y compris le bail à perpétuité racheté. Ce qui manquera aux habitants "Pendant plus de vingt-cinq ans, nous avions un petit bateau amarré au quai. C'est merveilleux d'ouvrir la porte aux beaux jours et d'emmener le bateau vers la ville et les canaux, ou vers Ouderkerk pour une une bouchée à manger au bord de l'Amstel." Guide du quartier L'Apollobuurt fait partie du Beethovenbuurt. Une partie urbaine importante d'Amsterdam, où le cachet urbanistique a été conçu et conçu par l'architecte Berlage. Berlage a conçu un modèle de rues, d'avenues et de canaux où des blocs de maisons, de nombreux espaces verts publics et des villas aux maisons de ville alternent et forment un tout : cela a créé la base de la caractéristique de ce quartier des années 1930, presque entièrement entouré d'eau. . Les maisons spacieuses ont finalement été conçues dans le style de l'école d'Amsterdam. Les pierres de façade et les sculptures de pont réalisées par Hildo Krop, qui a reçu le titre honorifique de sculpteur de la ville d'Amsterdam, donnent également du cachet au quartier. Le quartier a été véritablement conçu comme un quartier résidentiel et familial, doté d'installations scolaires et sportives. Le Beatrixpark complète le quartier. Dans la Beethovenstraat, des cafés et des restaurants comme la Brasserie Margaux et Ferilli's confèrent à la rue et au quartier un caractère jeune et dynamique. Sur l'Olympiaplein, il y a la boulangerie Le Fournil et la Fromagerie L'Amuse. Le boucher Zikking se trouve sur Marathonweg. Les larges avenues et la verdure du Beatrixpark, avec ses sculptures modernes et ses arbres centenaires, créent une sensation d'espace et sont idéales pour le sport et la détente. Le quartier est connu pour ses bonnes écoles primaires et secondaires ainsi que pour son emplacement favorable par rapport au Ring, à la gare d'Amsterdam Zuid et à la Rai. De Pijp et le centre-ville sont facilement accessibles depuis ici. Détails • Surface habitable environ 373 m² / 110 m² d'espace intérieur supplémentaire et après agrandissement et sous-sol, grenier, et extension possible pour augmenter jusqu'à environ 590 m² habitable. • Jardin environnant, en grande partie magnifiquement aménagé et spacieux au bord de l'eau du Noorder Amstelkanaal. Le jardin est ensoleillé toute la journée jusqu'au soir. • Situé sur un terrain à bail de la municipalité d'Amsterdam. La période actuelle court jusqu'au 30/06/2050 et est soumise à l'AB 1994. Le loyer foncier annuel s'élève à 11.500 €,-- / Le loyer foncier est déductible d'impôt. • La demande de passage en bail perpétuel sera établie sur la base d'une clause de regret. Le prix d'achat est basé sur le bail à perpétuité racheté. • Label énergétique G • Paysage urbain protégé au niveau national • Les impressions d'artiste et la proposition d'aménagement sont données à titre indicatif, elles s'écartent en partie du permis environnemental accordé.
