Description
Une nouvelle maison à Viimsi avec des plafonds jusqu'à 5 mètres de haut dans le village de Pringi attend ses premiers propriétaires. Un véritable sentiment de luxe à la maison, où l'espace, la lumière et la beauté de la nature vous accompagnent à chaque pas. MAISON Cette maison, dotée de plafonds jusqu'à 5 mètres de haut, est située à Viimsi, dans le pittoresque village de Pringi. La conception, réalisée par le célèbre architecte Martin Kinks de Novel Arhitektuuribüroo, met l'accent sur la luminosité et l'espace. L'agencement est méticuleusement planifié, éliminant les espaces inutiles tels que les longs couloirs sombres ou les coins inutilisés. Les principales caractéristiques comprennent une buanderie séparée, un dressing, un sauna-minispa et une salle de loisirs-garage. L'agencement fluide et les hauts plafonds donnent à la maison compacte un sentiment d'ouverture. Toute la maison présente des plafonds à poutres apparentes, créant un intérieur aéré et l'illusion d'une structure plus grande. Le positionnement de la maison maximise l'exposition au soleil et permet une intégration transparente avec l'espace extérieur, chaque pièce ayant accès à la cour et aux terrasses. Français PROPRIÉTÉ Située sur un terrain de 1184 m² entouré d'une forêt de pins, cette propriété offre intimité et tranquillité. L'emplacement sur la route de Pähkli garantit un trafic minimal, ce qui en fait un quartier résidentiel paisible. La propriété bénéficie de la lumière du soleil tout au long de la journée, apportant de la lumière naturelle à l'intérieur et de la chaleur aux espaces extérieurs pendant les mois d'été. CONSTRUCTION ET FINITIONS Fondation : Fondation en béton armé avec fondation en petits blocs, dalle de sol isolée avec chauffage par le sol et isolation EPS 100 de 300 mm. Constructions des murs et du plafond : Panneaux muraux et de plafond écoénergétiques Panelo avec panneaux en bois massif LVL et OSB, murs intérieurs à ossature bois LVL. Fenêtres et portes : Fenêtres en bois à triple vitrage écoénergétiques, de 2,6 m de haut, y compris les portes extérieures. Façades : Façade en noyer traité thermiquement et huilé avec bardage horizontal, peint en noir. Toits : Toit en tôle à double verrouillage (roulée à la main) en noir, toit plat avec membrane SBS. Dressing équipé d'une lucarne. CHAUFFAGE ET VENTILATION La maison est conçue pour un faible entretien et une efficacité énergétique, avec une étiquette énergétique de classe B et le potentiel d'une consommation d'énergie quasi nulle de classe A avec l'ajout de panneaux solaires. Un système de ventilation mécanique à économie d'énergie (Airobot S2 ou équivalent) sera installé. PARKING La maison dispose d'un garage chauffé de 29,5 m², qui peut également servir de salle de loisirs. De plus, il y a un espace de stationnement pour 2 à 3 voitures devant la maison, avec une allée pavée d'environ 130 m². EMPLACEMENT ET ZONE Située dans le village de Pringi, à seulement 670 mètres à vol d'oiseau de la mer. L'arrêt de bus le plus proche sur Rohuneeme Road est à environ 1,6 km, offrant un accès pratique au centre de Viimsi (à 6 km) et au centre-ville de Tallinn (à 25 minutes en voiture). La maison devrait être achevée en 2024, avec des options de personnalisation disponibles pour les finitions intérieures. Créer une maison est une démarche très personnelle, c'est pourquoi nous offrons la possibilité à notre architecte de projet de vous aider à élaborer la solution d'aménagement intérieur la plus adaptée à vos besoins. Contactez-moi pour plus d'informations et pour planifier une visite. Kerttu Ämarik +372 5348 3442 kerttu.amarik@luxum.ee www.luxum.ee LUXUM se consacre à la vente des propriétés les plus exclusives et uniques d'Estonie. Avec nos 30 ans d'expérience, nos agents immobiliers spécialisés dans les propriétés de luxe, notre vaste réseau de contacts et nos informations actualisées sur le marché, nous avons la capacité de trouver le bon acheteur pour votre propriété ou la maison dont vous rêvez. Si vous cherchez à acheter, vendre ou louer un bien immobilier de première classe, n'hésitez pas à me contacter.
