Description
Une opportunité unique de devenir propriétaire d'une nouvelle maison moderne de classe énergétique A dans le quartier résidentiel établi et estimé de Pirita. MAISON Une maison à deux étages conçue par les architectes du bureau d'architecture Korrus est située à la frontière de Mähe et Merivälja. DISPOSITION DE LA MAISON : 1er étage Séjour avec cuisine ouverte d'env. 53 m² Bureau 12 m² Sauna avec espace détente 15 m² Hall d'entrée avec penderie 20 m² Toilettes 1,9 m² Buanderie 5 m² Garage 29 m² Total 135 m² + terrasse exposée sud-ouest env. 60 m² 2ème étage Chambre 1 avec placard et salle de bain env. 34 m² + terrasse 30,8 m² Chambre 2 14,5 m² Chambre 3 13 m² Salle de bain 5 m² Buanderie 3,5 m² Hall d'escalier 15 m² Total 85 m² + 30,8 m² de terrasse La superficie totale de la maison est de 220 m², à laquelle s'ajoutent les terrasses. Les caractéristiques de la maison incluent l'espace, la luminosité, un agencement bien pensé et des détails qui font de vivre dans cette maison un pur plaisir. Dans le même temps, les nouveaux propriétaires ont une excellente opportunité de créer une maison selon leurs goûts et leurs besoins. Les hauts plafonds de la maison ajoutent de l'espace et de l'ouverture : la hauteur sous plafond du premier étage est de 3,40 m et celle du deuxième étage est de 3,0 m. Toutes les portes intérieures de la maison sont fabriquées sur commande – la hauteur des portes est de 2,5 mètres. Les portes sont sur charnières invisibles et recouvertes de placage en chêne. Des systèmes de verrouillage magnétique et des poignées de porte du fabricant italien de qualité Mandelli ont été installés. Les fenêtres et portes coulissantes sont en triple vitrage avec des cadres en bois et aluminium (Viking Window). Dans le sauna, les fenêtres sont en outre équipées d'une fonction de verre intelligente, ce qui signifie que la fenêtre devient opaque en appuyant simplement sur un bouton. Cela garantit l’intimité en cas de besoin, tout en laissant entrer la lumière du jour. FINITION INTÉRIEURE L'intérieur de la maison utilise des matériaux naturels et de très haute qualité. Les sols sont dotés d'un parquet à chevrons en bois massif huilé et les murs sont peints dans des tons clairs. Toutes les pièces disposent d'un rétroéclairage de corniche intégré et il est également possible d'installer des tringles à rideaux électriques. Les salles de bains sont équipées d'appareils sanitaires des meilleurs fabricants, une baignoire en pierre Balteco a été installée et la paroi entièrement vitrée du sauna ajoute de l'espace et de la légèreté à l'ensemble de l'espace détente. Le chauffe-sauna est un radiateur électrique intelligent Harvia, qui peut être contrôlé via une application mobile. L'intérieur du sauna présente une combinaison non traditionnelle de bois clair et foncé, qui s'harmonise parfaitement avec les carreaux de céramique sombres utilisés dans le sauna. La fenêtre est équipée d'une fonction de verre intelligente, garantissant l'intimité des utilisateurs du sauna. Les photos montrent la vision de l'architecte d'intérieur du design intérieur de la maison. Une solution similaire peut être commandée. La maison est vendue non meublée. CHAUFFAGE ET VENTILATION Un système de chauffage air-eau économique Alpha-Innotec a été installé et la maison dispose d'un système de chauffage au sol à eau à circulation forcée. La température peut être régulée pièce par pièce. De plus, un système de ventilation forcée à récupération de chaleur Systemair a été installé, qui comprend un système de refroidissement intégré. Classe énergétique A. PARKING La maison dispose d'un garage pour une voiture, plus une allée devant la maison où jusqu'à 4 voitures peuvent être garées. La porte de garage est sur un cadre en aluminium avec des surfaces en verre (Hörmann). Les surfaces vitrées ajoutent de l'espace et de la légèreté à la fois à l'extérieur de la maison et à l'intérieur du garage. ZONE La maison privée est située dans un quartier résidentiel tranquille et verdoyant juste à la frontière de Mähe et Merivälja. C'est une maison idéale pour ceux pour qui le silence, la proximité avec la nature et un environnement de vie sûr sont importants. En même temps, tout ce qui est nécessaire à la vie est à proximité. Le centre-ville est accessible en voiture en 15 minutes environ, l'école et le jardin d'enfants les plus proches se trouvent à environ 1 km, à Merivälja. À quelques minutes en voiture se trouvent également la plage de Pirita, plusieurs restaurants, le club de sport MyFitness, une sélection d'épiceries et les parcours de santé Kloostrimetsa. Il existe une bonne desserte en transports en commun vers le centre-ville. Pour des informations plus détaillées, veuillez contacter : Lii Salusaar 5344 0956 lii.salusaar@luxum.ee LUXUM se consacre à la vente des propriétés les plus exclusives et uniques en Estonie. Grâce à nos 30 années d'expérience, des agents immobiliers spécialisés dans les propriétés de luxe, un vaste réseau de contacts et des informations à jour sur le marché, nous avons la capacité de trouver le bon acheteur pour votre propriété ou la maison dont vous rêvez. . Si vous souhaitez acheter, vendre ou louer un bien immobilier haut de gamme, n'hésitez pas à me contacter.
