Description
Découvrez une oasis de tranquillité et de lumière dans ce splendide appartement entièrement rénové et situé au quatrième étage avec ascenseur. D'une superficie de 63,5 m², cette résidence offre confort et style dans les moindres détails. - Entrée : avec penderie pratique. - Séjour : spacieux avec cuisine ouverte entièrement équipée (plaque induction, four, micro-ondes, lave-vaisselle et poubelle encastrée dans placard fermé). - Chambres : deux chambres confortables. - Balcons : deux grands balcons. - Exposition : double exposition (nord avec vue sur le jardin, est avec vue sur le Château de la Reine Blanche et la Manufacture des Gobelins). - Prestations : avec double vitrage et volets électriques. - Chauffage : radiateurs neufs. - Salle de bain : élégante avec baignoire d'hydromassage. - WC : séparés. - Cave : incluse. - Chauffage centralisé. Équipements de la résidence Cette résidence extrêmement bien entretenue offre des espaces communs exceptionnels, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent confort et luxe. Au dernier étage, avec vue panoramique sur Paris : - Piscines : chauffées intérieure et extérieure. - Salle de sport : entièrement équipée. - Espace de coworking : avec WiFi. - Aire de jeux : pour les enfants, avec table de ping-pong et baby-foot. - Bibliothèque : partagée. Au cœur de la résidence : - Jardin privatif : grand et entretenu toute l'année, il crée une ambiance de village au cœur de Paris. Services complémentaires - Réception colis : service disponible 24h/24 - Espace vélo : fermé et sous vidéosurveillance. - Sécurité : agents de sécurité 24h/24. - Parking : garages fermés disponibles à l'achat ou à la location au sein de la résidence. - Transports en commun : proximité de nombreuses gares (Vélib, M Les Gobelins ligne 7, Place d'Italie lignes 5, 6, 7, Glacière ligne 6) et bus (83, 21, 24, 27, 47, 59, 91 avec accès facile accès à l'Orly Bus et liaisons directes vers Gare de Lyon, Gare Montparnasse, Gare du Nord). Taxes et Charges - **Taxe foncière : 1 467 € (2023). - Charges de copropriété : détaillées par trimestre avec une baisse récente des tarifs grâce au changement de direction de la copropriété. Aucun ouvrage majeur voté à ce jour (AG mars 2024). Quartier Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité d'écoles publiques et privées de qualité, et face au Square René Le Gall, un parc avec une véritable petite forêt accessible, parfait pour les activités de plein air. Parmi les nombreux avantages : - Parcs : accès piéton au Jardin des Plantes, Jardin du Luxembourg, Parc de Choisy, Parc Montsouris, Square Théodore Monod, Square Saint-Médard. - Services : commerces, marchés, restaurants et activités culturelles, avec à proximité le Village Mouffetard et le centre commercial Italia 2 - Théâtre Le 13e Art, et le quartier animé de la Butte aux Cailles. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans l'un des appartements les plus exclusifs et les mieux situés de Paris. Contactez-nous pour plus de détails et pour organiser une visite.
