Description
Un des derniers rares et authentiques hôtels particuliers du coeur de La Rochelle !
Cet élégant et spacieux hôtel particulier combine avec grâce la richesse du passé et la praticité de la modernité. Une propriété tout simplement unique, d'une surface de 365 m² environ, répartie sur 3 niveaux.
Entièrement en pierre de taille et d'architecture classique, vous serez subjugués par son entrée majestueuse et son escalier en pierre desservant les deux étages.
Le rez-de-chaussée s'organise autour de nombreuses pièces de réception, aux volumes généreux, avec une belle hauteur sous plafond, des boiseries et un parquet d'époque. La cuisine mêle artistiquement meubles contemporains, électroménager design et éléments anciens. Baignée de lumière, elle s'ouvre sur le jardin, lui-même agrémenté d'une piscine chauffée et d'un jacuzzi.
Cette demeure dispose de 7 chambres spacieuses, 1 salle de bains, 4 salle d'eau, et 2 bureaux.
Très fonctionnelle, idéale pour une famille nombreuse et pour recevoir ses proches en toute convivialité.
Un garage, un emplacement de parking dans la cour, une grande cave et une chaufferie complètent ce bien d'exception.
Taxe foncière: 3000 €
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Rez-de-chaussée : entrée, bureau, salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, dressing, buanderie
1er étage : Palier, chambre 1 avec dressing, salle d'eau avec Wc, 2 chambres, salle de bains avec Wc, bibliothèque
2ème étage : Palier, 3 chambres, 3 salles d'eau dont une avec Wc, Wc
Sous-sol : 1 cave, 1 chaufferie
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Le prix net vendeur est de 3 000 000 € et les honoraires d'agence sont de 150 000 € TTC.
Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate
27 Quai Valin
17000 La Rochelle
France
International Real Estate - Immobilier International
La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron
État des risques et pollution: réalisé (2023-12-18)
