Description
Rare et unique Villa Belle Époque, en très bon état se situe au calme dans le secteur de Saint Roman proche du boulevard d’Italie, des plages et de toutes ses commodités.
Villa construite en 1894, reconnue " Élément Bâti remarque" sous ordonnance souveraine n°4482 du modifié.
Cette magnifique propriété est proposé à la vente en viager sur une tête de 85 ans, de superficie d’environ 500m2 s’élève sur 4 niveaux avec un ascenseur et des escaliers qui permettent l’accès aux différents niveaux.
Une autorisation déjà obtenue pour surélever la villa d’un étage.
La villa lumineuse offre une magnifique vue mer depuis toutes les pièces, entourée d’une large terrasse de 130m2 qui invite aussi bien à la détente et à la convivialité estivale.
Ce bien d’exception se compose :
- Un rez-de-chaussée avec un hall d’entrée donnant sur un double séjour, cuisine équipée et vestiaire avec toilette d’invité.
- Au premier étage un salon avec terrasse, deux chambres avec salle de bains.
- Au 2éme étage, trois chambres avec salle de bains.
- Au dernier étage, un grand séjour, une cuisine équipée et un bureau.
Une cave et un grand garage fermé permet de stationner un véhicule en sous-sol et une place de parking privative proche de la villa, complètent ce bien d’exception.
Le quartier de La Rousse Saint Roman est à la frontière de la France, de la ville de Roquebrune-Cap-Martin et à proximité des plages du lavrotto. La localisation est idéale pour les familles avec les crèches et l’école internationale.
