Description
Vous recherchez un appartement mansardé majestueux et luxueux en plein cœur de Vienne ? Alors cet appartement extraordinaire à proximité immédiate de la cathédrale Saint-Étienne vous ravira. Le penthouse d'environ 180 m² offre un confort de vie au plus haut niveau. Il est situé au dernier étage d'une magnifique maison de ville viennoise dans le 1er arrondissement de Vienne et dispose d'une terrasse spacieuse offrant une vue spectaculaire sur la cathédrale Saint-Étienne. Lorsque vous entrez dans l'appartement, vous êtes immédiatement entouré d'un sentiment d'élégance et de modernité. Les planches de chêne vieilles de 300 ans provenant du musée de Milan et le chauffage au sol créent une ambiance chaleureuse et confortable, tandis que la cheminée du salon offre un confort supplémentaire. La cuisine-salon ouverte est équipée d'appareils électroménagers de haute qualité de Miele et Bora et offre beaucoup d'espace pour cuisiner et se détendre. Les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et offrent une vue fascinante sur la ville. L'ensemble de l'appartement est techniquement équipé au plus haut niveau et dispose de placards intégrés sur mesure qui offrent beaucoup d'espace de rangement. Les lustres design de Murano et Floss sont des œuvres d'art uniques. La luxueuse salle de bains en marbre de Carrare comprend une baignoire, une douche et un sauna. De plus, il y a deux toilettes séparées et un bidet pour plus de commodité. Un point fort particulier est la terrasse sur le toit d'environ 120 m² avec une vue à 360 degrés sur la ville. Il dispose d'une cuisine extérieure exclusive avec des appareils Gaggenau et d'un monte-charge pour la nourriture et les boissons. Une douche extérieure et un immense auvent assurent des journées ensoleillées et relaxantes. L'appartement est équipé de fenêtres traitées anti-UV et de verre pare-balles sur la terrasse. Il offre également un sous-sol spacieux pour un espace de stockage supplémentaire. POINTS FORTS DE L'APPARTEMENT : Penthouse : environ 180 m² Terrasse sur le toit : environ 118 m² Cuisine équipée de luxe avec appareils électroménagers Miele et Bora Cheminée Armoires encastrées sur mesure par un menuisier Dressing Salle de bain luxueuse en marbre de Carrare avec douche et baignoire WC séparés avec bidet Sauna (Klafs) Parquet en chêne du Musée de Milan, chauffage au sol, climatisation, lustre design de Murano et depuis la cuisine extérieure Floss avec appareils Gaggenau Monte-charge jusqu'au toit-terrasse Store électrique sur le toit-terrasse Douche extérieure Store extérieur électrique Fenêtres anti-UV et pare-balles Cave Sous-sol Contrat de location illimité avec droit de résiliation et de transfert : le propriétaire renonce au droit de résiliation jusqu'au 30 septembre 2075 Loyer principal 3 902, 30 € Frais de fonctionnement 333,16 € Ascenseur BK € 87,76 ------------------------------------------------Total loyer net : 4 323,22 € plus TVA 10% 432,33 € ----------------------------------- ---- ------ Loyer brut total : 4 755,55 € Frais de transfert : 2 300 000,00 € Commission : 3% des frais de transfert plus TVA N'hésitez pas et contactez-nous dès aujourd'hui pour convenir d'un rendez-vous de visite et convainquez-vous de cette propriété de rêve ! Infrastructure / distances Santé Médecin <500m Pharmacie <500m Clinique <1 000m Hôpital <1 000m Enfants & Écoles École <500m Jardin d'enfants <1 000m Université <500m École supérieure <1 000m Approvisionnement local Supermarché <500m Boulangerie <500m Centre commercial <1 000m Autre ATM < 500 m Banque < 500 m Poste < 500 m Police < 500 m Transports Bus <500m Métro <500m Tram <500m Gare <500m Liaison autoroutière <3.500m Détails Distance à vol d'oiseau / Source : OpenStreetMap Le penthouse est situé à l'une des adresses les plus exclusives de Vienne, directement sur la Stephansplatz. Ici, vous découvrirez le cœur palpitant de la ville, entouré d'une variété de boutiques, de restaurants et de cafés. Malgré cet environnement animé, le penthouse offre une intimité et une tranquillité totales. L'emplacement de l'appartement est imbattable : d'excellentes liaisons de transport via les bus, le métro, les tramways et la gare garantissent une exploration sans effort de la ville. Tout ce dont vous avez besoin pour vos besoins quotidiens se trouve à votre porte : des médecins et pharmacies aux supermarchés, boulangeries et centres commerciaux, le tout à quelques pas.
