Description
Au milieu des prairies vallonnées du comté de Hill, au Texas, se trouve l'un des ranchs de bétail les plus spectaculaires de cette partie de l'État, le Williams Ranch. Ce ranch est extrêmement bien adapté pour élever du bétail, couper le foin et regarder le soleil se lever et se coucher sur les magnifiques prairies vallonnées et les étangs alimentés par des sources. Le ranch est complété par une jolie maison de ranch d'un seul étage, plusieurs granges et bâtiments de stockage, une excellente eau de surface et plusieurs pâturages idéaux pour la rotation du bétail. Le ranch bénéficie d'une façade routière sur plusieurs côtés, avec de nombreuses options pour développer la propriété le moment venu. Ce ranch est un incontournable pour tous ceux qui recherchent un ranch en activité avec beaucoup de potentiel et proche du DFW Metroplex. Historique de la propriété : Le ranch Williams appartient à la même famille depuis plusieurs générations et a toujours été exploité comme un ranch de bétail avec également une composante de foin à grande échelle. Améliorations : Lorsque vous entrez par l'entrée principale de la propriété, par l'entrée fermée en pierre et en fer, vous êtes accueilli par la spacieuse maison d'un étage conçue pour une vie confortable et facile avec des pièces spacieuses et deux cheminées. Cette maison, construite en 1999, comprend beaucoup d'espace pour se divertir et beaucoup d'espace pour se déplacer. La salle à manger formelle et le grand salon avec cheminée transparente s'ouvrent sur la salle familiale adjacente. La cuisine est équipée d'un bar pour le petit-déjeuner, de fours doubles, d'un grand évier et d'une table à manger entourée d'armoires en bois encastrées. Il y a une grande chambre principale avec salle de bain attenante avec deux lavabos, baignoire, douche à l'italienne et dressing doublé de cèdre. Au bout du couloir se trouvent deux chambres d'hôtes chacune avec une salle de bain privée. En plus de la maison, il y a deux granges en acier, la grange de 3 000 pieds carrés dispose de l'électricité et de suffisamment d'espace pour ranger l'équipement, ainsi que deux hangars et quatre granges à poteaux, d'une taille allant de 480 pieds carrés à 2 400 pieds carrés. Emplacement : Le ranch est situé dans le nord du comté de Hill, juste à l'ouest de la ville de Covington, à environ 14 milles au nord de Hillsboro, 15 milles au sud de Cleburne et 50 milles au sud du Metroplex de Dallas/Fort Worth. Accès route/façade : La propriété comprend plus de 5 590 +/- pieds de façade sur la FM 67, une route asphaltée qui s'étend au nord-est jusqu'à l'autoroute 81 et au sud-ouest jusqu'à la petite ville de Blum, au Texas. Du côté ouest du ranch, il y a plus de 4 000 pieds de façade sur une route départementale. Terrain : Ce ranch est situé dans l'écorégion du Texas connue sous le nom de « Eastern Cross Timbers ». Le terrain représente les terres herbeuses vallonnées idylliques vues dans cette partie de l’État. La topographie du ranch varie d'environ 788 +/- pieds au-dessus du niveau de la mer au point le plus élevé, à environ 700 +/- pieds au-dessus du niveau de la mer au point le plus bas près du ruisseau Darr Branch. Les pâturages de ce ranch comprennent 355 +/- acres de côtes des Bermudes et 282 +/- acres de pâturages indigènes. Il y a sept pâturages séparés, tous dotés de neuf réservoirs alimentés par des sources et de beaux feuillus dispersés dans toute la propriété, ce qui la rend idéale pour la rotation et le pâturage du bétail dans ce ranch générateur de revenus. Eau : Il y a neuf réservoirs alimentés par des sources qui servent à abreuver le bétail et la faune. Le ruisseau Darr Branch traverse le centre de la propriété, avec deux petits ruisseaux d'alimentation qui s'étendent vers le sud jusqu'à deux des étangs alimentés par une source. Une entreprise rurale d'approvisionnement en eau assure l'entretien des améliorations. Loisirs/Chasse : Le ranch dispose de plusieurs étangs alimentés par des sources, prêts à y lancer une ligne. Profitez de monter à cheval ou en VTT dans les pâturages ou de vous asseoir dans un stand de cerfs tôt le matin en regardant la nature prendre vie. Minéraux : Le vendeur est prêt à céder une partie des minéraux avec un contrat acceptable. Ce ranch est proposé à la vente et est exclusivement répertorié par David Burgher et Harlan Ray avec Burgher Ray Ranch Group / Briggs Freeman Sothebys International Realty.
