Description
VIE UNIQUE ET SPACIEUSE DANS UN ENDROIT MAGNIFIQUE ET BOISÉ Maison de campagne au toit de chaume unique et parfaitement entretenue avec, entre autres, un luxueux espace bien-être avec piscine intérieure et un espace extérieur fantastique, située à un point proéminent au milieu du quartier résidentiel populaire et majestueux "Ruitersbos" avec ses beaux arbres et à distance de marche du Mastbos. Cette impressionnante villa dispose d'un salon spacieux et attrayant, d'une grande cuisine avec accès à l'espace extérieur couvert avec cuisine extérieure et coin salon avec cheminée à gaz, espace bien-être avec piscine intérieure chauffée, plusieurs salles de travail, une salle de fitness, pas moins de 7 chambres et 3 salles de bains. En plus de beaucoup d'ambiance, de luxe, de confort et d'espace de vie, la maison dispose également d'un jardin spacieux et magnifiquement aménagé tout autour. Bref, une vraie maison de rêve ! QUARTIER CALME & BEAUCOUP D'ESPACE TERRAIN ROYAL Cette belle maison est située sur pas moins de 2 830 m² de terrain privé. Le jardin tout autour est clos d'une clôture verte naturelle et offre beaucoup d'intimité. Le jardin a tout pour profiter de la détente et du temps passé ici, non seulement les beaux jours, mais aussi les jours moins beaux. L'ensemble du jardin est agréable, respire la paix et l'espace et se connecte à la maison. Malgré sa taille, le jardin a une atmosphère intime. RUITERSBOS (BREDA SUD) Le magnifique parc de villas boisé Ruitersbos est situé dans l'un des endroits les plus spéciaux de la ville, au coin du Mastbos et à une courte distance du centre, des écoles (y compris l'école internationale), des magasins, des installations sportives et de diverses routes. La municipalité a réaménagé le Ruitersboslaan, les travaux pour cela sont presque terminés. L'avenue est renouvelée, y compris le système d'égouts et le pavage et avec l'amélioration du sol pour de nouvelles zones de plantation. Cela rend l'avenue majestueuse encore plus belle et offre un cadre de vie agréable. ENVIRONNEMENT VERT À PROXIMITÉ DE TOUTES LES COMMODITÉS Avec le calme et la verdure dans le quartier, le Mastbos au coin de la rue et toute la beauté que Breda a à offrir à une courte distance, la maison est dans un endroit idéal avec le meilleur des deux mondes. DISPOSITION REZ-DE-CHAUSSÉE ENTREE En entrant, vous ressentirez immédiatement l'atmosphère et l'histoire de la maison avec les boiseries murales d'origine de 1932. De ce hall/entrée, accès au grand hall. Ce hall donne accès à un bureau, au salon, à la cuisine, au passage vers le troisième hall et à un imposant escalier avec de grandes fenêtres en vitrail menant au premier étage. SALON Beau salon agrandi (environ 7,40/4,60 x 11,25 m) avec une belle cheminée à gaz et des portes-fenêtres donnant sur le jardin. Le salon a été agrandi en 2005. L'extension se connecte joliment au toit de chaume, ce qui rend les portes-fenêtres très hautes et offre une vue fantastique sur le jardin. Avec les fenêtres tout autour, le salon a une belle lumière. Depuis le salon, vous avez accès au deuxième bureau/salle de fitness et par une belle porte coulissante à la cuisine. SALLE DE TRAVAIL/SALLE DE FITNESS Cette spacieuse salle multifonctionnelle (environ 6,00 x 5,40 m) a été construite en 2005, dispose d'un faîte élevé bien visible et de hautes portes-fenêtres avec accès au jardin. L'espace est actuellement utilisé comme bureau et salle de fitness. CUISINE Grande cuisine spacieuse (environ 9,15 x 5,30 m, 2021), réalisée sur mesure par Antonissen Interior Construction et équipée de tous les appareils souhaitables tels qu'une machine à café intégrée, un four mixte, un four à convection, un appareil à gaz 6 feux (Pitt Cooking), un plan de travail composite et un beau plan de travail en acier avec paroi arrière robuste, une hotte aspirante, un double évier, une poubelle intégrée, un Quooker et un grand réfrigérateur en acier inoxydable avec armoire à vin climatisée Liebherr séparée. La plupart des appareils encastrables sont de haute qualité de la marque exclusive Gaggenau. La cuisine dispose d'une cheminée à gaz, d'un coin repas spacieux et de doubles portes donnant sur le jardin. Cela donne une belle connexion avec le jardin et la cuisine extérieure. Français Ici, vous faites entrer l'extérieur. De la cuisine, accès à la cave à vin et au deuxième hall/entrée. CAVE À VIN Cave (env. 4,85 x 4,55 m) à hauteur debout avec espace de rangement pour la nourriture et une belle cave à vin avec beaucoup d'espace pour le stockage du vin. Un espace pour célébrer l'amour du vin. HALL/ENTRÉE Le hall de la deuxième entrée permet une connexion avec l'aile latérale avec accès au garde-manger/buanderie et à l'espace bien-être/piscine. RANGEMENT INTÉRIEUR/CUISINE UTILAIRE Pièce de rangement (env. 3,25 x 3,30 m) avec plan de travail et évier, placard fixe et paroi de placard avec les points de raccordement pour le matériel de lavage joliment dissimulés et beaucoup d'espace de rangement. Français BIEN-ÊTRE Un maximum de plaisir et de détente dans l'espace bien-être (environ 11,50 x 6,05 m, entièrement rénové en 2012, installations comprises) comprenant une grande piscine chauffée avec jet stream, bain de pieds, sauna, coin salon avec cheminée à gaz, réfrigérateur, système de musique, armoires sur mesure, douche à effet pluie et dressing et salle de douche séparés, toilettes, local technique et pont de bateau unique et sol carrelé avec chauffage au sol. La piscine est simple à couvrir grâce à un volet roulant. Cet espace est équipé de deux grandes portes coulissantes qui peuvent être ouvertes, vous donnant la sensation d'une piscine extérieure. Cela crée également une belle intégration avec la terrasse, le grand espace extérieur et le jardin. PREMIER ÉTAGE DÉBORDEMENT Palier spacieux avec de beaux vitraux, lambris d'origine avec stuc élégant au-dessus, escalier fermé menant au deuxième étage et accès à 4 chambres, toilettes et 2 salles de bains. TOILETTE Salle de bain luxueuse avec placard mural et lavabo. CHAMBRE I Chambre (env. 4,60 x 3,05 m) avec placards fixes, lavabo et accès au balcon. CHAMBRE II Chambre (env. 4,45 x 4,60 m) avec placards intégrés et accès au balcon et une belle vue sur le jardin. CHAMBRE III Chambre (env. 4,45 x 4,60 m) avec placards fixes et également une belle vue sur le jardin. CHAMBRE IV Chambre principale (env. 3,60 x 5,35 m) avec lucarne, grand dressing (env. 2,10 x 4,00 m), idéal pour ranger facilement vêtements et accessoires et accès à la salle de bain. La chambre et la lucarne sont situées au-dessus de l'extension du séjour. De ce fait, la lucarne est joliment intégrée dans le toit de chaume. SALLE DE BAIN Salle de bain spacieuse et luxueuse (env. 3,50 x 3,85/3,95 m) avec double vasque, double douche à l'italienne, baignoire, WC, radiateur design, chauffage électrique au sol et ventilation mécanique. Tous les meubles de salle de bain sont fabriqués sur mesure par Antonissen Interior Construction. SALLE DE BAIN II Salle de bain (env. 1,15 x 3,20 m) avec douche à l'italienne et double vasque. DEUXIEME ÉTAGE DEBORDEMENT Palier avec accès à différentes chambres (à coucher) et une salle de bain luxueuse. CHAMBRE V Chambre (env. 4,60 x 3,50 m) avec placards intégrés. SALLE DE BAIN Salle de bain spacieuse et luxueuse (env. 1,80 x 3,75 m) avec douche à l'italienne avec douche à effet pluie, WC, lavabo avec double vasque. CHAMBRE VI Chambre (env. 5,10 x 4,30 m) avec placards intégrés, belle niche salon, poutres apparentes, escalier vers le grenier, grande lucarne et accès à la chambre. CHAMBRE VII Chambre (environ 5,10 x 3,00 m) avec placards intégrés. Cette pièce est accessible par la pièce VI. GRENIER DE RANGEMENT Grenier très spacieux (environ 3,95 x 14,60 m). Le grenier offre beaucoup d'espace de rangement et est accessible depuis la pièce VI par un escalier fixe. JARDIN TOUT AUTOUR Non seulement dans la maison, mais aussi à l'extérieur, il est merveilleux de rester. Il y a un grand espace extérieur couvert à l'arrière de la maison avec des vérandas en bois et une cuisine extérieure directement attachée à la maison, ce qui permet à la vie en plein air à l'intérieur et à l'extérieur de se fondre harmonieusement. Le jardin est magnifiquement aménagé avec une variété de terrasses, des bordures vertes, un étang, une grande pelouse (artificielle), un abri en bois et des arbres matures. Le jardin est équipé d'un système d'arrosage automatique et d'un tuyau goutte à goutte. ESPACE EXTÉRIEUR Encore une fois, tout a été pensé, l'espace extérieur est entièrement équipé et luxueusement fini. Par exemple, l'espace extérieur dispose d'une cuisine extérieure avec plan de travail en acier inoxydable avec évier, machine à glaçons, barbecue à gaz Boretti, four à pizza, réfrigérateur et une cheminée à gaz incorporée dans une grande cheminée caractéristique, construite à partir des anciennes briques du jardin. L'espace extérieur se compose en partie d'un toit fixe, mais dispose également d'un grand coin salon avec une voile luxueuse, fabriquée sur mesure et amovible. Ce coin salon dispose également d'une belle cheminée à gaz au sol. Les haut-parleurs extérieurs, un bel éclairage et 5 radiateurs électriques apportent chaleur et ambiance supplémentaires. Même une connexion TV et un réseau WiFi complet sont disponibles. PARKING Le jardin est fermé à l'avant de la rue par une clôture décorative et une clôture verte. Il y a un grand parking sur place immédiatement à l'entrée dans l'allée et sous le carport. Il y a une double station de recharge. LOCAL DE STOCKAGE Local de stockage (environ 3,00 x 5,00 m), idéal pour le stockage et le rangement des vélos. La pompe à chaleur pour le chauffage par le sol est située dans le local de stockage. Au-dessus du local de stockage se trouve l'ancien hangar à charbon (non utilisé). BON À SAVOIR • Une maison de rêve absolue, luxueuse et pleine d'histoire dans un emplacement privilégié ! • Chauffage La maison est équipée d'une pompe à chaleur à air qui assure le chauffage (au sol) du rez-de-chaussée. L'installation de la pompe à chaleur a été installée en 2022 et préparée pour assurer également le chauffage des 1er et 2e étages à l'avenir. Une chaudière de chauffage central est présente en secours pour assurer une chaleur suffisante dans des situations extrêmes. - Les premier et deuxième étages sont chauffés par une chaudière de chauffage central. - La piscine est également chauffée au moyen d'une pompe à chaleur à air (séparée) avec une chaudière de chauffage central en secours. Toutes les pièces de la maison peuvent être contrôlées séparément. • Sécurité La maison est équipée d'une sécurité intérieure et extérieure et dispose d'un système d'alarme comprenant une sécurité par caméra. • Toute la maison est équipée de détecteurs de fumée. • Sanitaire Toutes les toilettes et salles de bains ont été modernisées et fabriquées sur mesure en 2012. Le tout dans le même style et avec une finition luxueuse. Cela forme une belle unité dans toute la maison. • Entretien - En 2022, l'extérieur de la maison sera entièrement peint. - Le toit en chaume a été entièrement rénové en 2005 et est depuis toujours bien entretenu. Le toit de la piscine a également été rénové et isolé. • Label énergétique La maison a actuellement un label énergétique C, ce qui est assez unique pour les maisons de cette année de construction. Il est possible d'obtenir un label énergétique B au moyen d'un simple réglage et d'un raccordement du système de chauffage. Des informations à ce sujet sont disponibles auprès du courtier.
