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Maison de luxe 4 chambres en vente à Biscarrosse, Nouvelle-Aquitaine

€ 1 242 000
181 m² 3 4

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Description

BISCARROSSE-GOLF - Coldwell Banker Immoba Realty Agence Immobilière Arcachon vous présente,

Située au sein du prestigieux Golf de Biscarrosse, à proximité du Lac, cette remarquable maison ossature bois, érigée en 2020 selon les normes RT2012, offre une surface généreuse de près de 181 m² répartie sur deux niveaux, nichée sur un terrain de plus de 1 450 m². Imprégnée d'une atmosphère sereine et paisible, elle séduit par son élégance naturelle.

À l'étage, les espaces de vie s'ouvrent sur une cuisine centrale et une salle de séjour lumineuse, prolongée par deux vastes terrasses offrant des expositions multiples (S/E et N/O), idéales pour profiter du soleil à tout moment de la journée.
Au rez-de-jardin, deux suites parentales avec salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires, une salle de douche avec toilettes, un espace buanderie et un double garage de 40 m² offrent un confort optimal. Une possibilité d'aménagement habitable dans le garage enrichit les perspectives d'utilisation de cet espace.
À l'extérieur, une piscine de 9x3m à fond plat invite à la détente et à la fraîcheur pendant les journées ensoleillées. L'ensemble est complété par un système d'arrosage automatique, et par des équipements modernes tels que le chauffage par poêle à pellets et radiateurs à chaleur douce, ainsi que la production d'eau chaude par ballon thermodynamique.

En somme, cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie harmonieux et un confort absolu, incarnant à la perfection l'alliance entre nature et modernité.

N'hésitez pas à me contacter en cas de question ou si vous souhaitez visiter ce magnifique havre de paix :
Stéphanie GUEBEL, agent commercial indépendant, RSAC 892 794 124 - RCP 127 100 479

DPE B (102 kWhEP/m2.an), GES A (3 kgéqCO2/m2.an)
Estimation des coûts annuel d'énergie : 1110 - 1570 €

Prix de vente 1 242 000 € HAI, dont 42 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 3.5%).
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État des risques et pollution: réalisé (2024-05-01)

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Détails

Pièces
6
Chambres
4
Salles de bains
3
Superficie interne
181 m²
Année de construction
2020
Chauffage
Radiateurs
Référence
SC2-4287
Services Extérieurs
Piscine
Sources de Chauffage
Electrique
Statut
Excellent
Classe Énergétique
B
Classe émissions GES
A

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