Description
Meredith Valley Farm - « Là où les rêves se font au bord de l'eau. » Meredith Valley Farm (« MVF ») n'est pas une inconnue pour quiconque vit dans les magnifiques contreforts des montagnes des Appalaches du sud du nord-est du Tennessee. MVF est la quintessence d'une ferme familiale multigénérationnelle avec un véritable cœur pour la communauté. Détenue à l'origine comme une ferme d'élevage de bétail en activité datant du début des années 1900, MVF est devenue une propriété commerciale et résidentielle polyvalente. C'est maintenant votre opportunité de posséder un morceau d'histoire et de capitaliser sur une excellente opportunité d'investissement ! Une partie de cette incroyable ferme est maintenant proposée comme une mini-ferme de 22 +/- acres avec la ferme d'origine, le hangar d'événements, la grange et l'étang. De plus, le long du bord de l'eau de la magnifique rivière Watauga, se trouvent plus de 8 acres de terrain avec plus de 1200 pieds de front de rivière, 3 cabines au bord de la rivière, un hangar d'événements fluviaux, un terrain de camping avec 17 emplacements pour camping-cars et un bureau, le tout offrant un excellent revenu. Le cœur de la ferme a toujours été la « ferme ». Construite en 1918, la ferme historique offre plus de 3 200 pieds carrés, 4 chambres à coucher et 3 salles de bain et offre une vue sur le porche avant avec des levers de soleil spectaculaires sur la forêt nationale de Cherokee. Cette maison méticuleusement entretenue, entièrement en brique, est pleine de caractère et de charme avec des planchers de bois franc brillants, des pièces spacieuses, de hauts plafonds, une cuisine rénovée, des pièces à vivre séparées au niveau supérieur et des porches avant et arrière pour absorber toute la beauté environnante. À côté se trouve le hangar de la ferme qui accueille des mariages, des réceptions, des réunions et d'autres événements, et est entouré de jardins luxuriants avec une vue plongeante sur la grange rouge classique de MVF. La ferme et le hangar événementiel sont des propriétés génératrices de revenus offrant aux prochains propriétaires la possibilité de poursuivre une tradition ou d'en faire leur propre résidence privée. Derrière la grange rouge classique se trouvent des pâturages clôturés et un étang alimenté par une source pour accueillir facilement le bétail. Les 8+ acres le long du bord de l'eau de la rivière Watauga comprennent 3 cabines au bord de la rivière, un hangar d'événements fluviaux et un terrain de camping pour camping-cars de 17 emplacements. Emplacement idyllique dans la section Trophy Trout de la rivière avec des vues protégées par le parc d'État Sycamore Shoals, cette région est célèbre pour la pêche à la mouche et est devenue le lieu de rêve des pêcheurs. Le sentier historique national Overmountain Victory passe également de ce côté de la rivière. Le potentiel est illimité et beaucoup d'espace pour l'expansion. Chacune des cabines au bord de la rivière, à thème unique, dispose de terrasses privées au bord de l'eau et de quais de pêche le long des eaux scintillantes de la rivière Watauga. Cabine 1 - Cabine américaine, 570 pieds carrés, 1BR & loft/1BA ; Cabine 2 - Cabine extérieure, 570 pieds carrés, 1BR & loft/1 BA ; Cabine 3 - Cabine occidentale, 616 pieds carrés, 2BR/2BA tous sur un seul niveau. Les cabines et les 17 emplacements pour camping-cars sont régulièrement loués et offrent une excellente opportunité de revenus. Le River Shed est un endroit idéal pour organiser des événements et tous types de rassemblements afin de générer des revenus supplémentaires. Situé dans la ville historique et pittoresque d'Elizabethton, à proximité de Johnson City, Bristol, Asheville et Boone, en Caroline du Nord, avec une abondance d'attractions dans la région. L'est du Tennessee est connu pour sa beauté exceptionnelle et ses activités de plein air, notamment la randonnée, le vélo, la navigation de plaisance, la pêche, le rafting en eau vive, le canoë, le kayak, le golf, le ski et bien plus encore. À seulement quelques minutes de la ville, MVF offre à ses résidents et à ses invités une évasion vers la sérénité. Que le prochain propriétaire de ce morceau d'histoire intemporel choisisse de perpétuer la tradition d'une ferme multigénérationnelle ou de capitaliser sur une excellente propriété d'investissement, cette incroyable ferme est vraiment une opportunité unique dans une vie !
