Description
Bienvenue dans cette charmante propriété, un véritable bijou niché dans un cadre paisible, idéal pour ceux qui recherchent le confort et l'espace !
Habitation principale: cette batisse alsacienne saura vous séduire par son cachet, notamment graçe à son colombage, et ses superficies généreuses.
Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée accueillante qui vous mène vers une cuisine séparée de 10,86 m2, parfaite pour préparer de délicieux repas. Un séjour spacieux de 20,79 m2 vous invite à la détente et à la convivialité. Deux chambres confortables, respectivement de 9,01 m2 et 14,10 m2, offrent un espace de repos douillet. Une salle de bain de 7,98 m2 avec baignoire et douche vous promet des moments de relaxation absolue. Et n'oublions pas l'accès direct aux extérieurs, pour profiter pleinement des journées ensoleillées.
À l'étage, retrouvez une distribution similaire avec un dégagement, une cuisine séparée de 7,67 m2 pour préparer de délicieux repas en toute intimité, et un séjour lumineux de 23,20 m2 pour des soirées chaleureuses en famille ou entre amis. Deux chambres spacieuses, respectivement de 13,63 m2 et 16,74 m2, offrent un confort optimal. Une salle d'eau avec douche et WC ainsi qu'une deuxième cuisine séparée équipée ajoutent une touche de praticité à cet étage.
Au second niveau, un grenier généreux vous offre une zone de stockage supplémentaire, idéal pour ranger vos affaires en toute tranquillité. La surface de cet espace est de 93,32 m2 au sol, pour une superfie habitable possible de 50,92 m2.
Mais ce n'est pas tout ! Cette propriété comprend également un sous-sol avec deux caves, offrant une superficie totale d'environ 67 m2 pour répondre à tous vos besoins de stockage. Le plus, cette cave offre également un accès direct depuis les extérieurs, facilitant ainsi le quotidien.
En plus de l'habitation principale, profitez des annexes sur deux niveaux, totalisant environ 100 m2, parfaites pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins et vos envies.
Et pour compléter ce cadre idyllique, une grange sur 2 niveaux, d'une superficie globale d'environ 250 m2, vous offre un potentiel incroyable pour réaliser tous vos projets, que ce soit pour du stockage, des loisirs ou même une transformation en espace habitable.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette magnifique propriété, où confort, espace et potentiel se conjuguent à merveille. Cet ensemble de caractère demande une rénovation pour correspondre aux attentes actuelles de son futur propriétaire.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix !
426.400,00 € Honoraires charge acquéreur
Honoraires inclus charge acquéreur : 16.400,00 €, soit 4,00 % TTC du prix net vendeur.
Prix de vente hors honoraires : 410.000,00 €
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 2.590,00 € et 3.550,00 € par an . Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 01/01/2021
Logement à consommation énergétique excessive: classe G.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
État des risques et pollution: OUI
