Description
Cagnes-sur-Mer, proche Polygone Riviera et centre commercial Leclerc de La Colle-sur-Loup, cette villa avec aperçu mer bénéficie d’un emplacement privilégié. Située dans un lotissement calme, elle offre un cadre de vie exceptionnel.
Récemment rénovée avec soin, cette villa de 130 m², implantée sur un terrain de 500 m², déborde de potentiel. Elle est idéale pour les investisseurs, grâce au fort potentiel locatif du deux-pièces et du studio situés au rez-de-chaussée. Cette propriété convient également parfaitement aux familles, notamment pour un regroupement familial. Il est possible de la réaménager en résidence principale avec trois chambres.
Pour vous accompagner dans la réalisation de vos projets, nous vous proposons des visites guidées avec un architecte et un décorateur d’intérieur, afin de maximiser le potentiel de cette villa.
À l’étage, un spacieux trois-pièces de 70 m² avec balcon offre un espace de vie confortable pour votre famille. Un double séjour lumineux s'ouvre sur une belle terrasse de 20 m², complétée par deux autres terrasses accessibles directement, idéales pour vos moments de détente.
Au rez-de-jardin, vous trouverez un charmant deux-pièces de 40 m² avec un grand jardin, un garage spacieux avec accès direct, une chaufferie équipée de technologies écologiques, ainsi qu’un studio de 20 m² à rénover, prêt à accueillir vos projets de transformation.
Cette propriété se distingue par son calme, son absence de vis-à-vis, ses trois terrasses, son jardin, son exposition est/ouest, ses trois parkings, son box, son abri de jardin, son système d'alarme, sa cuisine équipée et ses trois salles d'eau avec toilettes. Le chauffage par pompe à chaleur air-eau est complété par une cave attenante, garantissant une excellente efficacité énergétique. De plus, des panneaux photovoltaïques avec contrat de production et de vente d’électricité sont installés, avec encore trois ans de contrat restant.
Cette villa, située dans un lotissement en position dominante, est idéale pour un regroupement familial ou pour générer des revenus supplémentaires via deux locations saisonnières ou meublées.
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une résidence exceptionnelle à Cagnes-sur-Mer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel infini de cette propriété.
Françoise popa
Ps cette transaction réalisée égal 150€ reversés à la cause animale
Annonce publiée par Françoise Popa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villeneuve Loubet, 06270 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°842 185 274. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
