Description
Au cœur de la Toscane dans le rebaptisé Val D'Orcia, lieu d'excellence et patrimoine de l'UNESCO, à proximité immédiate de villes d'importance historique comme Sienne, Montepulciano et Pienza. Nous proposons une structure organisée avec 4 suites avec salle de bain privée, 2 appartements indépendants, écurie et centre équestre avec chevaux, jacuzzi, restaurant panoramique et centre équestre. La structure est composée comme suit : Réception hôtelière, restaurant, accueil et gestion des chevaux, entrepôt avec branchements et préparation pour un futur moulin à huile, suites et appartements pour l'hôtellerie et préparation pour une piscine. C'est la pièce maîtresse de ce domaine. L'endroit idéal pour les amoureux d'équitation, de nature et de bien-être. La structure à l'aspect à la fois élégant et rustique est entourée d'un espace vert de 30 hectares où vous pourrez vivre une atmosphère de rêve, vous promener à la découverte de l'un des trois lacs et de magnifiques paysages. Actuellement la structure sur deux niveaux s'organise comme suit : Réception d'hôtel (entrée), Restaurant (salle polyvalente) de 50 places équipée d'une grande cheminée et d'un comptoir équipé, cuisine professionnelle (plaques électriques, bouilloire, friteuse, four ventilé professionnel, enfants , réfrigérateurs de comptoir, réfrigérateurs à colonnes, table chauffante pour la gestion de la vaisselle), Aire de service (entrepôt climatisé, zone d'embouteillage, laboratoire de préparation de lignes, réfrigérateurs colonne, cellule de refroidissement, four, mélangeur planétaire, tables et armoires en acier inoxydable), Entrepôt avec préparation totale pour le moulin à huile (tuyaux de décharge, connexions, électricité adéquate, pour assurer le projet de la zone de l'entreprise liée à la production d'huile), Buanderie, Salles de bains invités et personnel, showroom, espace détente, espace dégustation utilisé pour la vente des produits de la ferme. A l'étage supérieur on retrouve l'espace de réception organisé comme suit : espace commun, couloir pour accéder aux 4 suites indépendantes avec leur propre salle de bain et aux 2 appartements indépendants complets (2 chambres + séjour avec cuisine). CHEVAUX HOSPITALITÉ 12 boxes à l'intérieur de l'écurie + 6 boxes dans les paddocks avec clôtures en acier galvanisé et peint. Sellerie équipée, aire de lavage des chevaux à l'intérieur de l'écurie, rectangle et tringle drainés avec du sable de silice (clôtures en acier galvanisé et peint) RESTAURANT Equipé d'un grand comptoir ouvert équipé (réfrigérateurs, lave-vaisselle, machines à glace). Il peut accueillir jusqu'à 50 places assises, grande cheminée toscane avec espace détente. La cuisine professionnelle au service du restaurant équipée de tout confort. ESPACE EXTÉRIEUR canapés, espace apéritif, tables extérieures pour servir les repas, four à pizza, grand barbecue. AU SERVICE DE LA FERME Différents spécialistes du secteur ont identifié un grand potentiel de revenus sur ce terrain. Partant de la ressource primaire, l'eau est garantie par le droit de puiser aux deux sources adjacentes et par la présence de 3 lacs, d'une capacité totale de 6 000 m3, imperméabilisés avec une couche d'argile avec gestion des débordements avec structures en béton armé qui drainent en aval. Le terrain a été travaillé pour évacuer complètement les eaux de pluie vers les lacs. La propriété a été équipée d'un circuit interne de citernes souterraines reliées entre elles pour une capacité totale de plus de 90 000 litres qui, en plus de répondre aux besoins en eau des fermes, sont utilisées pour un circuit de récupération d'eau relié au lac2. (dont l'eau alimente le système d'irrigation automatique des jardins et l'abreuvement des chevaux). La ferme est composée de : grange (structure préfabriquée 20x12m h:8m), entrepôt (structure préfabriquée 8x3m h:2m), véhicules agricoles (tracteur à roues de 115 chevaux, tracteur à roues de 30 chevaux, tracteur à chenilles de 115 chevaux, pelle de 25 quintaux, équipement , broyeur à fléaux pour le nettoyage, fût sur roues de 3 000 litres, chariot à roues de 60 quintaux, chariot à roues de 50 quintaux, chariot à roues de 20 quintaux, brise-mottes, arracheuses), matériel de jardinage (débroussailleuses électriques et thermiques, tondeuses manuelles et assises), matériel électrique pour la récolte des olives, véhicules (nissan navara, range rover defense, ford transit custom, toyota rav 4) POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT : Dans un avenir proche, la production actuelle soutenue par les 4,4 hectares d'oliveraie productive (oliveraie 1) sera considérablement augmentée grâce à la deuxième oliveraie de près de 14 hectares. La propriété actuelle a obtenu l'approbation d'un PSR avec un projet de ferti-irrigation couvrant l'intégralité de la nouvelle oliveraie (oliveraie 2). En plus du PSR, un PIF a été approuvé à des conditions avantageuses, qui comprend un projet de construction d'un moulin à huile et la possibilité de créer des terrasses pour 14 hectares supplémentaires d'oliveraies (actuellement utilisées pour l'épeautre et les légumineuses).
