Description
En Toscane, dans la merveilleuse Val d'Orcia, le lieu le plus prestigieux et renommé, situé au cœur des collines de la Val d'Orcia, site du patrimoine mondial de l'UNESCO, à proximité de villes historiques telles que Sienne, Montepulciano et Pienza. Cette ferme entièrement durable et à impact environnemental zéro s'étend sur une propriété d'environ 70 hectares avec 3 lacs, composée de 3 fermes avec des chambres et suites luxueuses, une écurie, un restaurant proposant des produits biologiques de haute qualité certifiés et produits par la même exploitation agricole, une piscine panoramique, un spa privé et bien plus encore. Toute la propriété, à l'exception de la zone boisée, est clôturée avec une barrière en bois pour contenir les chevaux.
Ferme 1
Rénové en 2018 avec d'excellentes finitions et une domotique de dernière génération, il est désormais utilisé pour des activités d'accueil ayant reçu la note maximale de 5 tournesols. Il peut également être géré comme une résidence indépendante. 6 CHAMBRES MATRIMONIALES AVEC SALLE DE BAIN PRIVATIVE GRANDE CUISINE AVEC GRAND SALON, ESPACE DÉTENTE
En parcourant une longue allée de cyprès, typique du paysage vallonné toscan, vous atteindrez cette ferme au goût typique chaud et accueillant. La structure est disposée sur deux niveaux, au rez-de-chaussée se trouve la zone jour avec une entrée confortable, un grand salon, une cuisine spacieuse équipée d'appareils électroménagers professionnels (four, cuisinière, lave-vaisselle, évier, réfrigérateur double), une salle de bain et 2 des 6 belles chambres matrimoniales (toutes avec salle de bains privative). Un dégagement pratique mène à l'étage supérieur composé d'un grand dégagement permettant d'accéder aux 4 autres suites. Chaque chambre est ornée de poutres blanchies et de sols en terre cuite typiques de la tradition toscane. Au sous-sol se trouve une pièce technique avec chaudière, tableaux électriques, rack pour la gestion de la domotique et de la connectivité. À l'extérieur, vous trouverez un espace équipé pour le barbecue et un espace détente avec jacuzzi. Un parking avec 6 places de stationnement couvertes est à disposition de la ferme.
Ferme 2
Un véritable petit village restauré en 2018 avec d'excellentes finitions et une domotique de dernière génération, est désormais utilisé pour des activités d'accueil ayant reçu la note maximale de 5 tournesols. Le grand salon avec cheminée peut accueillir 30 couverts avec 2 salles de bains.
7 CHAMBRES MATRIMONIALES AVEC SALLE DE BAIN PRIVATIVE CUISINE, GRAND SALON, SPA, SALLE DE SPORT, PISCINE
Situation dans la partie haute de la propriété, ce petit village surplombe le Mont Cetona et la magnifique Pienza. La place extérieure donne accès à la structure, finement meublée avec un grand salon et une cheminée typiquement toscane. Toutes les chambres sont équipées de salle de bains privative avec douche. À quelques mètres se trouvent une salle de sport et un spa privé avec circuit bien-être, tandis que moins de cent mètres plus loin se trouve une magnifique piscine avec jacuzzi pour se détendre corps et esprit.
Cuisine professionnelle
Équipée pour 30 personnes, avec un réfrigérateur à colonne, un lave-vaisselle, des éviers, un four, du matériel de restauration et de la vaisselle.
Piscine panoramique
Piscine panoramique de 15 x 10 mètres avec jacuzzi attenant et 400 mètres carrés d'espace équipé de chaises longues et de pergolas.
Espaces bien-être
Cette structure est dotée d'un espace détente, d'un spa, d'un hammam, d'un sauna, d'une douche émotionnelle, d'une salle de massages, d'une tisanerie, d'un espace extérieur pour les repas et d'une zone barbecue.
Ferme 3
Conçue pour être une structure organisée pour la gestion d'une écurie, en tenant compte de tous les services pouvant aider dans les activités équestres. Actuellement, la structure est organisée comme suit : Réception hôtelière, Restaurant, Hébergement et gestion des chevaux, Entrepôt avec raccordements et préparation pour un futur moulin à huile, Suites et appartements pour les activités d'accueil ayant reçu la note de 5 tournesols.
4 SUITES INDÉPENDANTES AVEC SALLE DE BAIN PRIVATIVE 2 APPARTEMENTS COMPLÈTEMENT INDÉPENDANTS ÉCURIE ET ÉCURIES, RESTAURANT PANORAMIQUE, JACUZZI PANORAMIQUE, TERRASSE SUR LA VAL D'ORCIA
Il est le cœur de cette propriété. L'endroit idéal pour les amateurs d'équitation, de nature et de bien-être. La structure, à l'aspect élégant et rustique à la fois, est entourée de 30 hectares d'espaces verts où vous pourrez vivre une atmosphère de rêve, vous promener à la découverte de l'un des trois lacs et de magnifiques paysages. Actuellement, la structure sur deux niveaux est organisée comme suit : Réception hôtelière (entrée), Restaurant (salle polyvalente) avec 50 couverts assis équipée d'une grande cheminée et d'un bar, cuisine professionnelle (plaques électriques, bouilloire, friteuse, four professionnel ventilé, bains-marie, réfrigérateurs à colonne, réfrigérateurs à colonne, table chauffante pour la gestion de la vaisselle), Espace de service (entrepôt climatisé, zone de mise en bouteille, laboratoire de préparation de lignes, réfrigérateurs à colonne, cellule de refroidissement, four, batteur, tables et armoires en inox), Entrepôt avec préparation totale pour le moulin à huile (tuyaux d'évacuation, raccordements, puissance électrique adéquate, pour l'assurance de la zone d'entreprise connectée à la production d'huile), Buanderie, Toilettes invités et personnel, Salle d'exposition, espace détente, espace dégustation pour la vente des produits de l'exploitation agricole. À l'étage supérieur se trouve la zone d'accueil organisée comme suit : espace commun, dégagement pour accéder aux 4 suites indépendantes avec leur propre salle de bain et aux 2 appartements complets indépendants (2 chambres + salon avec cuisine).
HOSPITALITÉ
CHEVAUX
12 box intérieurs dans l'écurie + 6 box dans les paddocks avec clôtures en acier galvanisé et peint. Sellerie équipée, Zone de lavage des chevaux à l'intérieur de l'écurie, Carré et Rond de longe drainés avec du sable de silice (clôtures en acier galvanisé et peint).
RESTAURANT
Équipé d'un grand comptoir visible (réfrigérateurs, lave-vaisselle, machines à glace). Peut accueillir jusqu'à 50 couverts, grande cheminée toscane avec espace détente. La cuisine professionnelle au service du restaurant est équipée de tout le confort.
ESPACE EXTÉRIEUR
canapés, espace apéritif, tables extérieures pour le service, four à pizza, grand barbecue
Plusieurs spécialistes du secteur ont identifié de grandes possibilités de revenus sur cette terre. À commencer par la ressource primaire en eau garantie par le droit de puisage des deux sources attenantes et la présence des 3 lacs, d'une capacité totale de 6 000 m3, imperméabilisés avec une couche d'argile avec gestion du trop-plein avec des ouvrages en béton armé qui évacuent en aval. Les terres ont été travaillées pour drainer totalement l'eau de pluie dans les lacs. La propriété est équipée d'un circuit interne de citernes enterrées interconnectées pour une capacité totale de plus de 90 000 litres, qui, en plus de répondre aux besoins en eau des fermes, sont utilisées pour un circuit de récupération de l'eau connecté au lac2 (dont l'eau alimente le système d'irrigation automatique des jardins et l'abreuvement des chevaux). L'exploitation agricole se compose de : grange (structure préfabriquée 20x12m h : 8m), entrepôt (structure préfabriquée 8x3m h : 2m), équipements agricoles (tracteur gommé 115 chevaux, tracteur gommé 30 chevaux, tracteur chenillé 115 chevaux, excavateur 25 quintaux, équipement, broyeur pour le nettoyage du prode, cuve gommée de 3.000 litres, chariot gommé de 60 quintaux, chariot gommé de 50 quintaux, chariot gommé de 20 quintaux, sous-sol, ripper), équipement de jardinage (débroussailleuses électriques et à essence, tondeuses manuelles et à siège), équipement électrique pour la récolte des olives, véhicules (nissan navara, range rover defender, ford transit custom, toyota rav 4).
