Description
Decouvrez le potentiel d'investissement et de valorisation de cette propriete situee dans la paroisse de Santo Antonio, a Lisbonne. Idealement situe a quelques pas de l'emblematique Avenida da Liberdade, cet immeuble d'angle avec un projet architectural approuve presente une opportunite d'investissement unique.
Le projet architectural approuve, date de fevrier 2024, comprend des plans d'expansion et de rehabilitation, avec un projet specialise deja soumis. Cet immeuble peut etre achete vide ou avec l'exploitation actuelle sur les etages residentiels, offrant ainsi une flexibilite a l'investisseur.
Avec une superficie brute de construction de 914 m2 repartie sur 4 etages, l'immeuble comprend 7 appartements (3 T2, 2 T1, 2 T0) et 2 espaces commerciaux, ainsi qu'un ascenseur et des vues degagees.
Caracteristiques du projet approuve:
Rez-de-chaussee : 2 magasins.
1er etage : 1 studio, 1 T1 et 1 T2.
2eme etage : 1 studio, 1 T1 et 1 T2.
3eme etage : 1 T2.
En plus de la possibilite de poursuivre le projet approuve, il y a la option de maintenir un revenu immediat grace a la location actuelle des appartements et des magasins. Avec trois appartements au 1er etage - un T6 et deux T4 - et trois magasins au rez-de-chaussee, le revenu annuel estime est d'environ 146 000 €.
Emplacement et Potentiel :
Situe dans une rue calme pres de l'Avenida da Liberdade, cet immeuble offre une visibilite et une accessibilite inegalees. Sa proximite avec une variete d'entreprises nationales et internationales, de restaurants, de magasins, d'hopitaux et d'universites, ainsi que la station de metro a proximite, en font un choix strategique pour les investisseurs.
Ne manquez pas cette opportunite d'investissement unique dans un actif dynamique et polyvalent au cœur de Lisbonne. Contactez-nous pour savoir plus sur la maximisation du potentiel de cette propriete.
Porta da Frente Christie's est une agence immobiliere qui opere sur le marche depuis plus de deux decennies, se concentrant sur les meilleurs biens immobiliers, complexes residentiels et amenagements, au niveau de la vente et de la location. L'agence a ete selectionnee par la prestigieuse marque Christie's International Real Estate pour la representer au Portugal, dans les regions de Lisbonne, Cascais, Oeiras et Alentejo. La mission principale de Porta da Frente Christie's est d'assurer un service d'excellence a tous ses clients.
Performance Energetique: Exempt
