Description
Magnifique propriete, connue sous le nom de 'Casa das Conchas' (Maison des Coquilles), une rarete situee dans le centre historique d'Evora. Elle represente une opportunite unique pour ceux qui recherchent une maison originale et spacieuse, adaptable a un usage hotelier ou a un investissement prometteur dans la region de l'Alentejo.
Il s'agit d'un batiment classe et situe dans une rue tranquille a proximite du Largo et de l'eglise de la Misericorde, entoure de l'atmosphere du centre historique d'Evora. Avec des facades donnant sur trois rues differentes, il se compose de quatre unites : deux habitations et deux espaces commerciaux, chacun avec une utilisation et des entrees independantes, totalisant une superficie brute privee de 631,30 m2.
La maison principale s'etend sur trois etages, offrant une superficie brute privee de 485,30 m2. Au rez-de-chaussee, on trouve un hall d'entree, un placard, deux suites, une buanderie, une cave, un garage pour deux voitures, des espaces de rangement et un patio central, ideal pour des moments en plein air en toute intimite. Le premier etage comprend une suite, de spacieux salons, des salles a manger et de sejour, une cuisine, un cellier et deux niveaux de terrasse. Le deuxieme etage offre une autre suite, offrant un espace ample pour vivre pleinement cette maison.
En plus de la residence principale, le rez-de-chaussee a droite integre un espace commercial pour diverses activites, autrefois une ancienne boulangerie et aujourd'hui vacant, avec une superficie de 40 m2, divise en 2 espaces et toujours 2 salles de bains. Le rez-de-chaussee a gauche abrite un cafe-restaurant en activite, avec 51,50 m2 a l'interieur et une licence pour une petite terrasse. Au premier etage, accessible depuis la rue laterale, se trouve un appartement avec une chambre, 54,50 m2 et la possibilite d'acceder a la terrasse, completant cette offre unique.
La configuration actuelle resulte du vaste projet de rehabilitation mene par le precedent proprietaire entre 1990 et 2000, en collaboration avec des artisans et des specialistes, faisant de la maison principale un espace riche en details uniques et en authenticite. L'atmosphere charmante est rehaussee par des finitions et des pieces originales, ou chaque detail a ete soigneusement considere.
Parmi les nombreux elements, les sols en marbre, les cheminees francaises du XVIIIe siecle, les panneaux de carrelage du XVIIIe siecle, un puits du XVIIe siecle au centre du patio, les papiers peints peints du XIXe siecle dans la salle a manger, les plafonds peints, les boiseries, ou les peintures decoratives realisees en 2021 se demarquent, tous integres harmonieusement.
De la reconstruction du toit a l'installation de la climatisation centrale, du chauffage central, de l'alarme et de l'interphone video, toutes les commodites ont ete soigneusement integrees, assurant confort et securite.
Planifiez des maintenant une visite a la 'Casa das Conchas' et decouvrez toute le potentiel d'investissement que cette propriete unique a a vous offrir au centre d'Evora, une ville-musee classee au patrimoine mondial de l'UNESCO.
Performance Energetique: E
