Description
Département : Cordillère Zone : Cañada del Carmen SITUATION : à 6 km de la route PY 02, avec accès par une route de gravier au kilomètre 75. Il se trouve à environ 11 km du centre de la ville d'Eusebio Ayala et à environ 11 km d'Asunción. à environ 102 km et de Ciudad del Este à environ 253 km. UTILISATION ACTUELLE : terrain d'élevage et rassemblement familial. Répartition Ha. % du total Allées et routes intérieures 1,3 1,57 % Herbe coupée Cameroun 24,1 29,2 % Herbe naturelle 6,6 8,0 % Pâturage établi 26,2 31,7 % Confinement du bétail 3,0 3,6 % Corral 0,3 0,3 % Reboisement d'eucalyptus 3,1 3,8 % Forêt indigène 10,7 13,0 % Lagune 1,8 2,1 % Infrastructure de soutien 5,6 6,8 % 82,6 100 % Description de l'infrastructure de soutien : La ferme dispose d'un puits artésien de 150 mètres de profondeur, avec de l'eau de l'aquifère Guaraní, d'excellente qualité. Réservoir H°A° d'une capacité de 90 000 litres. Antenne de communication de 40 mètres de haut. Maison principale de style colonial avec deux chambres en suite et tout le confort. (400 m2) Maison d'hôtes avec deux chambres avec salle de bains privative et deux chambres avec salle de bains commune. (280 m2) Logement de fonction avec 7 chambres, salle de bains, cuisine, salle à manger, etc. (108 m2) Écurie, porcherie, poulailler, piscine, placette, terrain de foot, terrain de polo réglementaire, chapelle. Clôtures périmétriques et intérieures. Générateur de 45 KVA et un transformateur de 25 KVA plus un autre de 10 KVA. Câblage électrique monophasé. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES DE LA ZONE : PRÉCIPITATIONS ANNUELLES MOYENNES : 1 600 mm. TEMPÉRATURE ANNUELLE MOYENNE : 22° Celsius. EXCÈS D'EAU ANNUEL MOYEN : 500 mm. PAYSAGE : LOMED TEXTURE DU SOL : SABLE FRANCON DRAINAGE : BON ROCKITÉ : NUL ALTITUDE MAXIMALE DU TERRAIN : 190 mètres d'altitude. ALTITUDE MINIMUM DU TERRAIN : 137 mètres au dessus du niveau de la mer. PENTE : vers le centre de la propriété, là où se croise un bras du ruisseau Camba. . PRIX : U$S 1.200.000.- UN MILLION DEUX CENT MILLE DOLLARS AMÉRICAINS. Observation : Le terrain a une superficie réelle de 89,4 hectares.