Description
Cette retraite historique, combinant parfaitement les commodités de la proximité urbaine avec la tranquillité et la sérénité de la vie rurale, est située dans l'un des endroits les plus privilégiés de Vienne, directement sur le Kahlenberg. Un magnifique terrain d'env. 3 460 m² au total, eux-mêmes entourés par la forêt de Vienne et abritant une magnifique population d'arbres centenaires, abritent deux bâtiments historiques du XVIIe siècle reliés par une extension moderne avec beaucoup de verre, reliant de manière impressionnante un flair historique rare et une vie moderne. Vous vivrez au milieu de nombreux espaces verts et vignobles, coupés de l'agitation, tout en conservant des touches historiques et modernes, pour profiter d'une atmosphère de vie globalement unique. La surface utile d'env. 450 m² répondront à toutes les attentes des familles, tout comme l'accueil soigné d'innombrables invités. Cette propriété est aménagée comme suit : •2 bâtiments historiques, reliés par une aile moderne •3-4 chambres •4 salles de bains •4 salons •Une cuisine ouverte •Plusieurs terrasses sur deux niveaux •Des jardins enchanteurs de style parc mesurant env. 3 000 m² •Cave à vin •Pavillon •2 abris de jardin Les fresques historiques, les sols en pierre de Solnhofen, quatre cheminées à foyer ouvert et l'idée de relier les deux bâtiments historiques par une aile en verre confèrent une sensation unique de vivre au-dessus de la ville. Un sanctuaire pour ceux qui apprécient les belles choses de la vie. Certificat énergétique en cours. Si vous avez d'autres questions ou souhaitez fixer un rendez-vous pour une visite, veuillez contacter Lukas Heim au +43 676 930 80 40. Toutes les données indiquées ont été collectées avec soin. Les valeurs numériques peuvent être arrondies ou estimées. Le client est responsable de l'exactitude et de l'exhaustivité. Frais accessoires pouvant aller jusqu'à 10% en fonction du prix d'achat, de la rédaction du contrat, de la sécurisation du prix d'achat au registre foncier et du lien de parenté. Nous ne sommes pas légalement responsables des erreurs sur différents sites Web qui peuvent résulter d'une transmission de données inappropriée. Le quartier résidentiel exceptionnel de Döbling combine comme aucun autre infrastructure urbaine et espaces de loisirs naturels. Quiconque apprécie les espaces verts et les nombreuses possibilités de loisirs qu'ils offrent ne doit pas renoncer à une bonne infrastructure. De nombreux commerces de première nécessité, de nombreuses heuriges (tavernes à vins locales) et des écoles primaires et maternelles sont situés à proximité pour garantir une qualité de vie haut de gamme. Les liaisons de transports en commun sont excellentes. Le centre-ville de Vienne est accessible en voiture en 20 minutes environ.
