Description
Cette belle propriété authentique construite en 1626 nichée sur un plateau du Quercy Blanc dans le sud du Lot au milieu de 10 hectares environ de prairies et de bois. Elle a eu le privilège , Louis XIII passa sur les lieux. Pour les amoureux de la pierre , cette maison forte avec son architecture d’antan. Caractérisée par un bel escalier en pierre aux airs de château donnant sur un bolet avec des colonnes en pierres taillées dans la masse. On y trouvera de très belles dépendances dont un four à pain en état de fonctionnement , une ancienne bâtisse dite maison du métayer avec quelques vestiges , un garage pour deux voitures , une ancienne étable à cochon avec une magnifique pièce voûtée avec son saloir . Autrefois on y faisait la grosse cuisine, un puits , une source dans les bois et car port équipé des panneaux photovoltaïques produisant sa propre consommation . Le tout enjolivé par sa piscine 9 x 4 dans un écrin de verdure.
Les propriétaires ayant le coup de cœur pour ce bien , n’ont pas hésités à rendre les lieux agréable et accueillant en faisant des travaux de rénovation tout en respectant l’architecture du bâti.
Au rez de jardin , quatre studios indépendants ont été créés , toutes les menuiseries sont en double vitrage , l’isolation des combles avec une bonne épaisseur de laine de verre , le système de chauffage doté d’ne pompe à chaleur air / air gainable et une chaudière à fioul alimentant des radiateurs fontes non utilisée actuellement , l’eau chaude sanitaire est produite par un ballon thermodynamique .
DESCRIPTIF :
Maison d’habitation :
Rez-de-jardin
Studio 1 : Salon,2 chambres , salle d’eau , coin cuisine : 26,46 m2
Studio 2 : Chambre , salle d’eau et coin cuisine : 20,58 m2
Studio 3 : Chambre , salle d’eau et coin cuisine : 18,54 m2
Studio 4 : Chambre , salle d’eau et coin cuisine : 25,75 m2
Buanderie : 23,35 m2
Au rez-de-chaussée
Bolet : 31,00 m2
Séjour avec cheminée : 34,15 m2
Cuisine séparée et équipée : 26,26 m2
Grand salon : 37,13 m2
Chambre parentale : 16,50 m2
Salle d’eau : 6,82 m2
WC indépendant : 1,53 m2
DEPENDANCES :
Ancienne maison de métayer 52,35 m2
Ancien four à pain aménagé en bureau : 16,75 m2
Garage : 12,65 m2
Anciennes étables avec pièce voûtée : 21,18 m2
Car port avec panneaux photovoltaïques pour 4 voitures
Puits et source sur le terrain
Extérieurs :
Joli parc soigneusement aménagé enjolivé d’une piscine 9 x 4 avec liner récent
Prix NET VENDEUR: 950 025€
HONORAIRES: 5% à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
