Description
Présentation d'une opportunité unique d'acheter une communauté de neuf maisons unifamiliales et cinq terrains finis dans le comté d'Albemarle avec onze terrains supplémentaires autorisés de plein droit. La propriété est incluse dans les 5 000 acres comprenant la réserve de Mount Ida. Chaque maison et terrain sont situés à quelques minutes de la salle de dégustation et de la maison de robinetterie de la réserve de Mount Ida et du centre-ville de Charlottesville. Les fermes de Jefferson Mill sont un magnifique quartier de maisons coloniales situées sur plus de 250 acres de collines vallonnées avec une vaste façade sur la route et la rivière. Les maisons sont soigneusement construites avec des empreintes similaires pour une gestion facile. Chaque terrain résidentiel est doté d'un revêtement en planches de bois dur, d'une surface habitable de 2 100 à 3 000 pieds carrés, de 4 à 5 chambres, de 3,5 à 2,5 salles de bain, d'un garage attenant pour 2 voitures, d'une terrasse de 20 x 12 et d'un sous-sol de 1 100 pieds carrés non fini et aménagé pour une chambre et une salle de bain supplémentaires. En plus des neuf maisons existantes, l'assemblage offre cinq lots constructibles supplémentaires ainsi que onze autres droits de développement sur le reste de la superficie, pour un total de 25 maisons potentielles qui peuvent être construites de plein droit. Les infrastructures existantes (électricité souterraine et fibre optique) sont en place. Les fermes de Jefferson Mill peuvent être exploitées comme une communauté de maisons unifamiliales ou gérées comme une communauté de location à court ou à long terme pour servir les plus de 50 000 invités annuels de la réserve de Mount Ida. Historiquement, les locations à long terme génèrent un revenu annuel de 228 000 $, tandis que les locations à court terme se sont avérées plus rentables, avec des revenus annuels récents de 288 000 $. La demande de locations à court terme est remarquablement constante, les week-ends générant 3 000 $ par séjour. Associé à ce revenu, le développement supplémentaire de plein droit offre un potentiel de hausse considérable pour une opportunité d'investissement raréfiée.
