Description
Vivre à la campagne : Propriété en lisière de forêt à Wellingsbüttel La propriété est située à Hambourg / Wellingsbüttel, dans un quartier résidentiel calme et recherché. L'emplacement offre une combinaison idéale de proximité avec la ville et de vie proche de la nature. Il y a des commerces, des écoles et des transports publics à proximité immédiate. Les environs verdoyants vous invitent à faire des promenades et à vous détendre. La propriété est située dans un quartier résidentiel populaire et bien établi qui plaît autant aux familles qu'aux célibataires. Bienvenue dans cette jolie propriété à Hambourg-Wellingsbüttel, un quartier résidentiel calme et recherché. La propriété développée d'environ 511 mètres carrés avec des bâtiments anciens offre une excellente opportunité de concevoir une nouvelle maison. La propriété est située au calme, en lisière de forêt et bénéficie d'une situation ensoleillée et orientée sud, ce qui permet de vivre agréablement en pleine ville. Selon le plan de construction juridiquement valable Wellingsbüttel B44, un développement selon une méthode de construction ouverte avec un étage complet et un étage décalé est possible. Selon l'autorité de construction, le tableau des niveaux de construction s'applique et donc une superficie de 2/10 est constructible, ou 3/10 avec tous les bâtiments annexes et principaux. Afin de construire une nouvelle maison, la propriété existante doit être démolie. Veuillez noter qu'une planification de construction individuelle et une demande de construction préalable de l'autorité de construction compétente sont nécessaires. L'acheteur est responsable de tous les frais de démolition et de dégagement de la propriété existante ainsi que de tout permis de construire. Profitez de cette opportunité pour créer une nouvelle maison dans un quartier résidentiel attrayant de Hambourg. Le contrat de courtage avec nous et/ou notre agent est conclu lorsque l'activité de courtage est commandée sous forme de texte (par exemple e-mail avec confirmation de l'utilisation souhaitée). Le montant des frais de courtage est basé sur les dispositions légales de répartition des frais de courtage entrées en vigueur le 23 décembre 2020. Selon celui-ci, les frais de courtage pour l'acheteur de 7,14% TTC sont gagnés et dus lors de la conclusion du contrat chez un notaire. Le montant de la commission brute est susceptible d'être ajusté en cas de changement du taux d'imposition. […] Les droits de mutation immobilière, les frais de notaire et de justice sont à la charge de l'acquéreur. Toutes les informations sont sans garantie et sont basées exclusivement sur les informations qui nous sont fournies par notre client. Nous n'assumons aucune responsabilité quant à l'exhaustivité, l'exactitude ou l'actualité de ces informations. Sous réserve de vente préalable. Si l'objet que nous avons identifié est déjà connu, veuillez nous en informer immédiatement. La transmission de cet exposé à des tiers sans notre consentement peut donner lieu à des réclamations de commissions ou de dommages et intérêts. Dans le cas contraire, les conditions générales ci-jointes s'appliquent à la relation juridique entre vous et Andrea von Harten Immobilien.
