Description
^^BÂTIMENT POLYVALENT SUR LA COSTA DEL SOL : INVESTISSEMENT UNIQUE À 350 MÈTRES DE LA MER^^~Nous présentons ce magnifique bâtiment polyvalent à rénover, situé dans un emplacement exceptionnel à Rincón de la Victoria, à seulement 350 mètres de la plage et à 20 minutes du centre de Malaga. Cette propriété offre une polyvalence unique pour divers usages autorisés par le Plan Général d'Aménagement Urbain (PGOU), en accord avec la LOUA de 2002 (Loi d'Aménagement Urbain d'Andalousie).~~Le terrain est classé comme Sol Urbain Consolidé et qualifié d'Équipement Privé (EQ-1). Actuellement, le bâtiment est libre de tout bail locatif et sans activité. De plus, la mairie de Rincón de la Victoria a manifesté son intérêt pour autoriser des rénovations destinées aux usages autorisés.~~Usages autorisés par le PGOU (sous réserve d'autorisation municipale):~• Hébergement communautaire, incluant :~o Résidences pour personnes âgées.~o Résidences en mode "senior living".~o Modalités de co-living.~o Résidences pour hébergement religieux.~o Internats.~o Hôpitaux.~• Installations sportives, incluant :~o Salles de sport.~o Résidences pour clubs sportifs.~~Usages non autorisés sans modification du PGOU :~• Hôtels.~• Logements résidentiels.~~Distribution du bâtiment :~Le bâtiment offre de grands espaces répartis de manière fonctionnelle :~~Sous-sol (946,65 m²) : buanderie, lingerie, atelier de réparation, salle de monte-charge, local ascenseur, salle de repassage, entrepôt, vestibule, hall, logement du concierge, sanitaires pour hommes et femmes, trois débarras, salle de pompe à chaleur, sacristie, autel, chapelle et couloir.~~Rez-de-chaussée (1 568,34 m²) : vestibule, hall-escalier, salle de conférences, salon social, bureau, réception, bar-cafétéria, zone de bar, libre-service, salle à manger, zone de préparation des plats, cuisine, trois entrepôts, vestiaires, sanitaires pour le personnel, cinq chambres froides, sanitaires pour hommes et femmes, ascenseurs et deux monte-charges.~~Du premier au cinquième étage (1 037,43 m² chacun) : couloirs, halls, escaliers principaux et de service, ascenseurs, monte-charges, services d’étage et chambres d’environ 30 m² de surface utile.~~Accès et services :~Le bâtiment dispose d'accès pour véhicules et piétons, ainsi que d'installations complètes pour l'approvisionnement en eau, le système d'égout et l'électricité. Les accès permettent une entrée directe dans le hall principal, la cafétéria et la cuisine.~~Opportunité d'investissement :~Ce bâtiment est unique dans la région grâce à ses caractéristiques, son emplacement stratégique et la variété d'usages qu'il offre. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.~~Prix estimé en 2014 : 7 000 000 €.~~Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bâtiment aux possibilités infinies et bénéficiant d'une localisation exceptionnelle sur la Costa del Sol !~~^^Cette annonce n'est pas contraignante et peut contenir des erreurs. Elle est présentée à titre informatif et n'est pas contractuelle^^~AUCUNE COMMISSION N'EST FACTURÉE À L'ACHETEUR
