Description
En exclusivité au dernier étage d'un bel immeuble Art Déco, venez découvrir ce deux pièces de 52m² situé rue Paul Barruel Paris 15ème. Traversant et lumineux, cet appartement se compose d'une entrée équipée d'un cagibi et d'un placard, d'une chambre avec un balcon, et d'une vaste pièce de vie avec trois doubles portes fenêtres qui donnent accès à un balcon filant et à un second balcon permettant d'installer une table pour quatre personnes. Vous serez charmé(e) par la vue direct sur la Tour Eiffel. Cheminée et parquet soulignent le charme incontestable de cet appartement. Aucune perte de place grâce au plan en étoile. La salle de douche bénéficie d'une grande fenêtre. La cuisine est à rénover. L'étanchéité des trois balcons vient d'être entièrement rénovée (avril 2024). Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking sécurisé rue des Favorites à 150 mètres – 18 000€.
Chauffage CPCU
550 000€ honoraires d'agence inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Marly Immobilier
Alain CORSINO
alain.corsino@marlyfrance.com
06 98 88 22 81 – 01 84 79 70 16
EI - RSAC 751 165 788
Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 €. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1970.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :
Votre conseiller MARLY IMMOBILIER : Alain CORSINO - Tél. 0698882281
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 751 165 788
RCP MMA ENTREPRISE 127 124 335
