Description
'La 'Herdade da Canada,' couvrant une superficie de 23 hectares, est situee dans la region de Marvao de l'Alentejo, au cœur du Parc Naturel de la Serra de S. Mamede, dans une vallee profonde et isolee. Elle beneficie d'un excellent acces, de l'electricite, de connexions Internet, de l'intimite, de sources naturelles, d'un puits artesien et d'un approvisionnement en eau potable. Elle est egalement proche de Castelo de Vide, de l'Espagne et de Portalegre.
Cette propriete se caracterise par son charme et se compose de deux maisons d'habitation, l'une etant la ferme de l'Alentejo. La plus grande maison a ete entierement restauree dans son dessin d'origine et est en excellent etat habitable, entierement equipee et meublee avec trois suites, une salle de bains pour les invites, une cuisine, des salles a manger et de sejour, ainsi qu'une cheminee. Elle presente une construction de haute qualite et un design interieur melant styles traditionnels et contemporains de maniere harmonieuse. Une autre maison traditionnelle, destinee egalement a l'habitation, est situee a une certaine distance de la principale et pourrait eventuellement servir d'hebergement local une fois restauree. Il existe egalement deux maisons de soutien agricole, egalement eloignees l'une de l'autre, qui pourraient etre rehabilitees pour accueillir un studio, des appartements T1 et T2, ou meme une petite salle de sport. A l'exterieur, a cote de la maison principale, il y a un garage, un four a bois, une buanderie et une maison de support pour les reservoirs / piscines, qui ont tous ete entierement restaures.
Compte tenu des caracteristiques et des attributs de la propriete, elle pourrait facilement etre transformee en une precieuse entreprise de tourisme rural, potentiellement generatrice de revenus financiers excellents en raison de son profil, des maisons qu'elle comprend, et surtout de son emplacement a proximite de l'Espagne, de Castelo de Vide, et de Marvao.
Le domaine est orne de nombreux arbres fruitiers, tels que des cerisiers, des pommiers sauvages (bravo esmolfe), des plaqueminiers, des cerisiers acides, des pechers, ainsi que de sources abondantes. Le terrain etendu, le long d'une belle vallee bordee de pentes rocheuses et de coins fantastiques, offre diverses plantations et cultures, ainsi que des paturages pour des animaux tels que des moutons, des anes et des chevaux.
Compte tenu des caracteristiques de la propriete et de tout ce qui lui est intrinseque, l'evaluation du marche pour la region nous permet de conclure aux valeurs suivantes : Maison principale 350 M€; Maison secondaire : 85 M€; Les 2 maisons de soutien agricole : 70 M€, puis en tenant compte de toutes les infrastructures et de la valeur du terrain lui-meme : 230 M€.'
Performance Energetique: F
