Description
Villa de 4 chambres a la montagne a Estoi
Cette magnifique propriete, d'environ 8 hectares, offre le cadre ideal pour une maison de famille, alliant luxe, nature et equipements modernes. Ici, vous pourrez embrasser une vie d'elegance et de confort dans une residence vraiment gracieuse, mais avoir un acces rapide aux equipements modernes attendus, y compris un acces rapide a l'aeroport de Faro. En bref, cette propriete privee se compose d'une maison tres bien construite et concue avec hall d'entree, vestiaire, grand salon avec salle a manger, superbe salon de jardin, cuisine entierement equipee avec garde-manger / cellier, hall d'entree supplementaire, chambre principale avec dressing et salle de bains, une deuxieme chambre avec salle de bain privee et deux autres chambres et une salle de bains familiale. (Si necessaire, le 2eme hall d'entree et la suite parentale peuvent etre fermes pour former une annexe autonome). Au sous-sol se trouve le grand garage double avec des portes electriques et un debarras de bonne taille. A l'exterieur, il y a une belle piscine avec pointe romaine et terrasse ensoleillee, une superbe cuisine d'ete couverte avec suffisamment d'espace pour les repas en plein air, un pool house individuel avec vestiaires et stockage de la piscine - ce batiment, avec une planification correcte, peut etre converti en une annexe separee adaptee aux parents ou aux employes. Autour de la Quinta se trouvent de beaux jardins paysagers avec un puits et meme d'anciennes ruines en pierre d'anciens residents de la terre. L'acces a la propriete se fait par des portails electriques a une allee qui permet de garer plusieurs voitures. Un excellent amenagement paysager se poursuit autour de la ferme avec des chemins paves et des terrasses carrelees. Il y a un lac naturel attrayant avec un pont, de magnifiques sentiers sinueux et des sentiers autour des jardins exterieurs et des terrains au-dela. Il y a aussi une grande grange pour le stockage des tracteurs et de l'equipement au sol. La propriete beneficie de l'eau de forage et de 32 panneaux solaires qui reduisent considerablement les couts d'electricite.
RESIDENCE
VESTIBULE
5,58 m x 4,54 m (18 pi 4 po x 14 pi 11 po)
avec vestiaire pour les invites.
SALON
10,58 m x 5,89 m (34 pi 8 po x 19 pi 4 po)
avec cheminee a foyer ouvert et arche menant a la salle a manger.
CHAMBRE DE JARDIN
5,70 m x 4,42 m (18 pi 8 po x 14 pi 6 po)
avec des portes coulissantes en verre et un auvent jaune pour l'ombre.
CUISINE EQUIPEE
4,45 m x 4,06 m minimum (14'7 » x 13'4 »)
Superbe cuisine de luxe equipee d'un comptoir en granit, d'un espace pour la table du petit-dejeuner et d'appareils electromenagers integres, d'une porte donnant sur une bibliotheque complete de 2,69 m x 1,61 m (8'10 » x 5'3 »), d'une porte d'acces au garage et aux zones de rangement et d'une porte vers une zone exterieure fermee pour secher les vetements et une BUANDERIE 3,32 m x 2,44 m (10'11 » x 8'0 »).
COULOIR INTERIEUR
Permet d'acceder a toutes les chambres.
SUITE PARENTALE
10,68 m x 4,44 m (35 pi x 14 pi 7 po)
Il comprend une chambre spacieuse, un dressing et une salle de bains.
2EME HALL D'ENTREE
4,18 m x 2,36 m (13 pi 8 po x 7 pi 9 po)
Cet espace pourrait etre transforme en un espace ouvert et eventuellement un pied-a-terre independant pour un proche.
CHAMBRE
6,73 m x 4,33 m (22 pi 1 po x 14 pi 2 po)
avec salle de bains.
CHAMBRE
4,00 m x 3,56 m (13 pi 1 po x 11 pi 8 po)
SALLE DE BAIN FAMILIALE entre les deux chambres.
CHAMBRE
4,00 m x 3,25 m (13 pi 1 po x 10 pi 8 po)
DEHORS
PISCINE
13 m x 5 m (42 pi 7 po x 16 pi 4 po)
avec des marches d'entree romaines. Belle grande piscine privee.
TERRASSE
Il y a une grande terrasse autour de la piscine, parfaite pour les chaises longues avec une vue magnifique sur la campagne.
MAISON AVEC PISCINE
48 m² (157 pieds carres)
Pour le stockage du materiel de piscine. Cependant, ce batiment est suffisamment grand pour etre converti en annexe separee pour les proches ou le personnel si necessaire.
CUISINE D'ETE
Fabuleux espace couvert d'environ 70m² (230') Entierement equipe avec barbecue integre, evier, comptoirs et serveurs, etc. Beaucoup d'espace pour les refroidisseurs de boissons et les refroidisseurs d'aliments. Il y a aussi un coin salon couvert spacieux, suffisant pour les grands diners et les reunions de famille ou pour l'entrepreneur qui peut organiser des dejeuners d'affaires ou des diners avec d'autres PDG, etc. Attenant a l'extremite de ce batiment se trouve le WC de la terrasse de la piscine. et derriere se trouve la douche avant la baignade.
ENTREE
Cette magnifique propriete est accessible par une paire de portes electriques en fer forge telecommandees a l'allee et mene a la zone de livraison circulaire et au garage.
DOUBLE GARAGE
90 m² (295 pieds carres)
Deux portes electriques pliantes avec telecommande, une grande salle de stockage, plus une piece qui abrite l'equipement de traitement de l'eau, l'atelier et les escaliers d'acces au garde-manger.
JARDINS & TERRAINS
L'exterieur de la maison est eclaire la nuit par un eclairage circulaire qui s'allume automatiquement au crepuscule et s'eteint a nouveau le matin. Autour de la maison principale se trouvent des jardins paysagers bien amenages avec des sentiers bien entretenus reliant les differentes zones. L'une de ces zones est les superbes ruines qui rendent hommage aux anciens proprietaires qui ont cultive ce sol. La structure de la ruine est tres agreable a l'œil et se confond pour former une image rare et un autre endroit paisible pour s'asseoir et reflechir sur le monde. En plus des jardins interieurs, il y a des sentiers qui serpentent a travers le terrain et meme jusqu'a l'etang de la propriete, qui peut abriter des poissons tels que les carpes koi, et il y a un joli pont en bois qui le traverse.
LA TERRE
Des sentiers naturels sinueux traversent ce terrain tres attrayant, rendu encore plus interessant par la plantation de nombreuses varietes d'arbres fruitiers pour alimenter la maison, et il y a de nombreux specimens d'arbres et d'arbustes plantes dans les espaces exterieurs des jardins, offrant des zones d'ombre. Il y a de la place pour garder au moins deux chevaux si vous le souhaitez, avec beaucoup d'espace pour installer des paddocks, eventuellement un manege et peut-etre transformer la grange en ecurie ou eriger des ecuries supplementaires avec une approbation prealable.
ELECTRICITE, EAU ET INTERNET
PANNEAUX SOLAIRES
Il y a 32 panneaux sur la propriete. Les panneaux solaires a cote de la piscine sont un chauffe-eau pour le chauffage par le sol de la maison et pour chauffer l'eau de la piscine si necessaire. Les panneaux restants sont situes dans une structure de suivi solaire separee, plus eloignee de la maison, l'energie produite par ces panneaux photovoltaiques est injectee directement dans le reseau d'EDP et sa valeur est deduite de la facture mensuelle d'electricite.
PUITS ARTESIEN
Repond a tous les besoins du menage et du jardin. Il y a un pre-filtre a la sortie du forage et un filtre fin dans le local technique de la maison (sous-sol) a travers lequel l'eau passe par un systeme de demineralisation puis entre dans le circuit de la maison. L'eau potable pourrait etre produite avec l'ajout d'un systeme d'osmose inverse.
FOSSE
Le drainage prive se fait par un systeme a trois chambres auquel un drain est ensuite connecte.
INTERNET
Vitesses du reseau portable Vodafone - Telechargement 11.00Mbps Telechargement 43.75Mbps
Autres informations
INFORMATIONS LOCALES
La propriete est entierement detenue avec un reseau electrique avec de l'energie solaire pour l'eau chaude et le chauffage par le sol, le chauffage de la piscine et la production dans le systeme EDP qui compense le cout de l'electricite utilisee. Il a son propre forage, puits et le drainage est prive. Les villages d'Estoi et de Sao Bras de Alportel se trouvent a environ 10 minutes en voiture des supermarches, des marches, des etablissements de sante, des restaurants, des bars et de nombreuses autres installations de loisirs. Faro, avec son aeroport et ses belles plages, se trouve a environ 20 minutes en voiture.
Performance Energetique: B
