Description
Plongez dans l'univers de cette exceptionnelle maison d'architecte de 189 m² habitables et 379 m² utiles, construite en 1980 sur un terrain de 17,87 ares. Perchée sur les hauteurs de Bischoffsheim (proche Obernai, colline du Bischenberg), elle offre une vue imprenable sur la plaine d'Alsace et un environnement naturel magnifiquement arboré avec une piscine et un spa chauffés en contrebas.
Dans cette maison, le confort moderne rencontre l'élégance traditionnelle : le rez-de-chaussée dispose d'une entrée majestueuse menant à un séjour double avec cheminée et accès à la terrasse, une cuisine indépendante équipée, des toilettes, une buanderie et un garage. L'étage se compose de deux chambres, d'un bureau et d'une salle de bain avec baignoire-spa. Le niveau inversé offre une pièce de vie avec kitchenette, une chambre, une salle d'eau et une cave-atelier.
La maison est équipée, entre autres, d'un chauffage tout électrique (sols chauffants, radiateurs Acova, et système thermodynamique pour une efficacité et un confort maximal), de volets électriques centralisés, de stores et d'équipements.
Le jardin paysager intègre une piscine-spa chauffée, un système d'arrosage automatique, un second garage et un studio indépendant avec cuisine et salle d'eau, idéal pour accueillir des invités ou comme espace de travail privé.
Un avantage de cette propriété est d'être équipée de systèmes de sécurité avancés pour garantir tranquillité et intimité.
Cette demeure est idéalement située sur les hauteurs de Bischoffsheim, combinant proximité des commodités avec un cadre retiré et paisible, optimal pour profiter de la vue et de la sérénité du lieu.
Une résidence haut de gamme qui allie confort et sécurité, dans un cadre exclusif et serein. Parfaite pour ceux à la recherche d'un bien exceptionnel.
Points forts:
- Surface habitable : 189 m² (dont la surface des annexes : 52,87 m² / Surface non prise en compte : 190,28 m²)
- Terrain : 17,87 ares dans un emplacement unique avec une totale intimité (urbanisme fixé)
- Exposition : Triple
- Stationnement : 2 garages (3 véhicules)
- Extérieur : Piscine circulaire avec spa sur terrain totalement arboré avec aménagements paysagers
Localisation privilégiée :
- Centre village : 3 minutes
- Gare : 5 minutes
- Obernai : 10 minutes
- Strasbourg : 25 minutes
- Aéroport Entzheim : 20 minutes
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Découvrez par vous-même tout ce que cette magnifique maison a à vous offrir. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2560€ ~ 3530€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
État des risques et pollution: réalisé (2024-03-21)
