Description
Au sein d'un immeuble Haussmannien de grand standing en pierre de taille, cet appartement et bureau d'exception de 339m² traversant sur cour et sur rue, situé en étage élevé, est parfaitement adapté pour servir de bureaux prestigieux. Sa proximité immédiate avec le Parc Monceau et sa position privilégiée à quelques pas des Champs-Élysées en font un bien rare et d'exception sur le marché parisien. Les volumes sont généreux avec une hauteur sous plafond impressionnante de 3,50m. Un parquet point de hongrie d'époque, les moulures et de belles cheminées ornent chaque espace.
Actuellement aménagé en bureaux, l'appartement offre plusieurs pièces modulables qui pourraient être facilement reunies en open space. La possibilité de créer un séjour dépassant les 12 mètres linéaires confère à ce bien un potentiel unique.
Au rez-de-chaussée, une salle de réunion de 26 m² donne sur une cour intérieure paisible, tandis qu'une salle d'archives de 20 m² se trouve en sous-sol. Une cave spacieuse et une place de parking sécurisée complètent cet ensemble exceptionnel. Un plan d'architecte est disponible sur demande pour vous aider à envisager les multiples possibilités d'aménagement de ce lieu. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien d'exception au cœur d'un des quartiers les plus prisés de la capitale.
Prix de vente : 7900 000€
Honoraires charges acquéreurs : 5 % TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Agent commercial en immobilier - EI - RSAC N°840115109
