Description
Dans le paisible cadre de Saint Paul de Vence, découvrez ce charmant ensemble immobilier au sein d'une petite copropriété́ comprenant seulement 4 lots.
Au calme absolu et en position dominante avec une belle vue dégagée sud-ouest, cet ensemble en vente se compose de 2 lots ; une villa 5 pièces de 115 m² avec 2 parkings privés, ainsi qu’un appartement 2 pièces indépendant de 30 m² avec un parking.
La villa principale bénéficie d'un beau jardin d'environ 600 m² agrémenté́ d'une piscine de 9m par 5m.
À l'étage, vous trouverez 3 chambres dont une avec un beau balcon, une salle de bain, une salle d'eau et un toilette.
Au niveau inférieur, un vaste séjour de 50 m², une cuisine de 12 m² pouvant être ouverte sur le séjour, ainsi qu'un toilette invité.
Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur le jardin et une belle terrasse de 18,5 m², offrant un espace de vie extérieur agréable qui peut être fermé selon vos préférences.
On retrouve également au sous-sol une cave d'environ 34 m² servant aujourd'hui de buanderie et permettant également d'avoir un espace de stockage d'affaires personnelles lors d'éventuelles locations saisonnières.
De plus, la propriété́ comprend un appartement indépendant de type 2 pièces de 30 m² en parfait état, actuellement loué (bail meublé) à 750 € par mois mais sera libre en mars 2025.
Cet appartement peut être facilement relié (ou non) à la maison principale grâce à un escalier existant.
(photos sur demande)
Cette propriété́ offre ainsi une excellente opportunité́ d'investissement ou une possibilité́ de logement pour une famille élargie, dans un cadre paisible et verdoyant à proximité́ de Saint Paul de Vence et des axes routiers.
Nb de lots : 4 ; Ch/ an : 1200 € ; TF : 1794 € (pour l'ensemble)
DPE du 5 pièces : C & A ; DPE du 2 pièces : D & B
Honoraires agence de 5 % TTC inclus à charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »
