Description
Belle villa à Karojba, quartier d'Umag, nouvellement achevée en 2023.
La superficie totale est de 198 m². Le terrain est de 2071 m².
Non loin de Motovun, cette villa unique au design moderne est maintenant à vendre. Perché au sommet d'une colline en bordure de la zone de construction, il offre une vue imprenable sur les collines environnantes, la nature et les paysages verdoyants. La vue s'étend au loin jusqu'à la mer d'un côté et jusqu'à Motovun de l'autre.
Cette magnifique villa s'étend sur 198 m2, comprenant 137 m2 habitables nets, 36 m2 de deux terrasses dont une couverte d'un toit rétractable et un sous-sol de 25 m2 avec une entrée indépendante abritant la chaufferie et servant de rangement.
La surface habitable de la villa s'étend sur deux étages. Le rez-de-chaussée accueille un salon, une cuisine avec cellier, une salle à manger, une salle de bain et la terrasse couverte susmentionnée.
Des escaliers intérieurs mènent au premier étage où se trouvent deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain. La chambre principale possède également son propre accès à une terrasse offrant une vue magique sur la nature, Motovun et la mer au loin.
Le terrain de 2 071 m2 est en partie situé en zone de construction (592 m2), tandis que le reste est constitué de terres agricoles. Étant la dernière propriété de la zone de construction, la villa bénéficie d'une grande intimité et tranquillité, ce qui la rend vraiment exceptionnelle. La propriété dispose d'une belle piscine d'eau salée chauffée de 40 m2, parfaite pour profiter des chaudes journées d'été. Le reste du jardin offre des possibilités infinies pour profiter de la nature.
La villa se distingue par son design intérieur unique, la distinguant de nombreuses propriétés similaires. Un minimalisme léger et aéré crée un sentiment de paix et de simplicité, avec des couleurs neutres et chaque meuble se fondant parfaitement dans un bel ensemble. Les matériaux naturels, les sols en micro-ciment et tous les autres détails ont été soigneusement étudiés pour atteindre l'équilibre parfait entre esthétique et fonctionnalité.
Véritable propriété unique, elle offre un lieu de vie agréable et un grand potentiel pour une activité de location.
Remarque : Le prix indiqué s'applique aux personnes morales soumises à la TVA, tandis que pour les particuliers, la TVA sera ajoutée. Le vendeur est une personne morale, exonérant l’acheteur du paiement des droits de mutation immobilière.
Ref: RE-U-29339Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
