Description
Située à Spicheren, cette villa au style basque se distingue par sa fusion entre tradition et modernité, son design raffiné et ses espaces de vie privés et partagés, pour une vie de famille idéale.
La propriété s'étend sur un terrain entièrement constructible de 2560 m2 et offre une surface habitable généreuse de 225 m2. La maison dispose de 7 pièces au total, dont 5 chambres.
Avant l'entrée principale, une terrasse privée, discrète et à l'abri des regards, offre un espace extérieur paisible. L'intérieur de la maison révèle un grand espace ouvert (80 m2) où tous les détails ont été pensés avec soin pour offrir un style de vie luxueux et confortable. Le salon, la salle à manger et la cuisine sont baignés de lumière et disposent de finitions haut de gamme : parquet en chêne massif, baies vitrées, cheminée moderne, cave à vin.
La suite parentale (40 m2), située au rez-de-chaussée, comprend un dressing et une salle de bain. La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'un hammam, d'une double douche et d'une double vasque en marbre égyptien.
A l'étage, 4 chambres spacieuses (entre 15m2 et 16m2), une salle de détente ainsi qu'une salle de bain (comprenant douche et baignoire balnéo) complètent ce bien.
La maison a été réfléchie afin d'offrir de véritables espaces de vie extérieurs. Chaque façade dispose de son propre aménagement et sa propre exposition :
un grand balcon surplombant le jardin, idéal pour les repas conviviaux (45 m2)
un petit balcon exposé ouest afin de profiter du coucher de soleil (9 m2)
une terrasse orientée plein sud (15 m2)
une terrasse sur le toit équipée d'un jacuzzi et offrant une vue imprenable sur les environs (27 m2)
La maison dispose d'un sous-sol comprenant 2 garages (27m2 et 30m2), une chaufferie, une grande pièce centrale, une buanderie et une salle de sport, pour une surface totale de 115m2.
Cette villa a été entièrement rénovée : toiture, façade, menuiseries, système de chauffage, intérieur.
La propriété offre également de nombreuses fonctionnalités techniques pour le confort et la sécurité : système d'alarme, ventilation double flux, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, toilettes japonaises. Un système de domotique complet permet de piloter depuis son téléphone les volets, les portes de garages, l'éclairage, les radiateurs et la chaudière.
Cette villa à Spicheren, à 5 minutes de Sarrebruck en voiture, est un véritable coup de coeur. Avec son emplacement idéal, son design saisissant et ses prestations exceptionnelles, elle est prête à accueillir une nouvelle famille pour commencer un chapitre de la vie plein de confort et de sérénité.
N'attendez pas, prenez rendez-vous pour une visite et laissez-vous charmer par cette propriété unique sur le marché de Spicheren.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 900.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
