Description
« Vivez avec tous vos sens » - entrez dans cette impressionnante extension mansardée sur deux niveaux de vie et vous vous retrouverez dans un impressionnant 391 m² de surface habitable dans un penthouse extravagant et absolument extraordinaire. Un concept spatial extraordinaire s'étend sur 6 chambres dont une luxueuse suite parentale, un home cinéma et une salle de gym, un bar à vin et un ascenseur privé qui relie les deux niveaux de vie du penthouse et vous permet de monter facilement vers le fantastique terrasse sur le toit. Avec une vue imprenable sur toute la ville, ce ne sont là que quelques-uns des points forts de cette propriété de rêve exclusive ! Ce penthouse impressionne par son ambiance avant-gardiste unique, son mobilier luxueux et son concept de plan d'étage moderne - propulsant la vie urbaine sophistiquée à un tout autre niveau. Le penthouse dispose d'un total de trois chambres spacieuses, dont une impressionnante suite parentale de 30 m². Cette suite offre non seulement sa propre terrasse avec bain à remous pour des moments de détente en toute intimité, mais aussi, dans un esprit de pure détente entre vos quatre murs, une luxueuse salle de bains privative d'environ 21 m² avec une élégante baignoire îlot. , une douche double pluie et un sauna privé entièrement vitré. Cette suite comprend également un spacieux dressing de 11 m². Une deuxième chambre est aux dimensions généreuses et s'étend sur environ 34 m². Un grand dressing répond aux besoins de tous les passionnés de mode. Une autre salle de bains entièrement équipée d'environ 11 m² est disponible, ainsi qu'une troisième chambre, qui d'environ 22 m² peut être idéalement utilisée comme chambre d'amis ou deuxième chambre d'enfants. Le niveau de vie inférieur dispose également d'une salle de cinéma/divertissement, équipée de son propre espace de gym et d'une kitchenette. Ici, vous pourrez profiter de l'ambiance cinéma dans une ambiance très privée le soir et en même temps suivre votre programme sportif depuis chez vous de manière motivée et sereine pendant la journée. L'élégant escalier ou l'ascenseur exclusif vous mène au niveau de vie supérieur, où vous vous retrouvez dans une cuisine-séjour spacieuse d'environ 65 m². La cuisine moderne dispose d'un îlot de cuisine remarquable et élégant et d'une arrière-cuisine fonctionnelle, tandis que de grandes façades de fenêtres, un bar à vin élégant et une cheminée moderne forment des points forts et des éléments de design de cette pièce, lui conférant un caractère unique en tant que cœur et centre de vie de le penthouse à prêter. Un coin salon bibliothèque et un espace de vie ouvert avec accès à la terrasse offrent une vue imprenable sur la cathédrale Saint-Étienne et sur Vienne. La terrasse à ce niveau offre non seulement une vue unique sur la cathédrale Saint-Étienne, mais d'ici vous pouvez atteindre le niveau le plus élevé - le toit-terrasse avec bain à remous et une vue panoramique à couper le souffle sur la ville cosmopolite de Vienne. Une cuisine extérieure complète l'expérience de luxe et de vacances de ce toit-terrasse privé. Luxe sensuel - l'ameublement du penthouse Un design sophistiqué, une qualité et une expérience tactile se reflètent dans tous les matériaux utilisés dans ce penthouse - depuis les élégantes lames de parquet ou le parquet à chevrons dans des tons brun moyen, posés dans tous les salons, jusqu'aux carreaux de céramique exclusifs dans design luxueux qui sont fournis dans les salles de bains. Toutes les pièces sont chauffées par le chauffage au sol via le système de chauffage central et, bien entendu, tous les espaces de vie peuvent également être climatisés. Le haut niveau de technologie et un système BUS exclusif rendent le confort de vie parfait : tous les paramètres d'éclairage, de ventilation et de température peuvent être facilement contrôlés de n'importe où via le système intelligent Smart Home. La devise ici est : allier qualité de vie et progrès technique. Cela signifie que l'ensemble de la technologie et de l'équipement de l'appartement s'adapte aux besoins des résidents et répond aux exigences les plus élevées. Le mobilier de haute qualité, les lignes modernes et l'emplacement de première classe sur le Stubenring font de ce penthouse une occasion unique de profiter du charme cosmopolite de Vienne de manière luxueuse et privée dans vos quatre murs. SIXIÈME SENS - LIVING SERVICE En guise de service particulier, une conciergerie mobile sera à la disposition des futurs résidents de la maison. Tout comme dans la vie d'une grande ville de Park Avenue à New York, le concierge s'occupe avec diligence des tâches quotidiennes et, s'il le souhaite, est responsable de la gestion du courrier/des livraisons, de la commande de taxis ou de navettes, du service de blanchisserie, de l'organisation des courses et bien plus encore. TOP 16+19 Penthouse - DISPOSITION DES PIÈCES Ce penthouse de 6 pièces d'environ 391 m² avec terrasse sur le toit est situé au 1er et 2ème étage du prestigieux immeuble d'appartements du Stubenring 2 et est orienté vers le Stubenring et la cour intérieure. Il a la disposition des pièces suivante (arrondie) : Niveau - DG 1 (salon et chambre privés) : Entrée représentative avec ascenseur d'env. 25 m² Suite parentale env. 30 m² avec salle de bain en suite avec sauna env. -un placard environ 11 m² et une terrasse privée environ 22 m² Chambre environ 34 m² avec dressing Chambre d'amis environ 22 m² Salle de bain 1 environ 11 m² Home Cinéma et salle de sport environ 52 m² 6 m² WC séparé env. 2 m² débarras env. 3,6 m² Niveau - DG 2 (surface habitable générale) : Entrée env. avec ascenseur d'habitation env. 10 m² Cuisine-séjour env. cuisine env. 3 m² bibliothèque/salon avec cheminée env. 8 m² terrasse 3 avec vue circulaire env. 11 m² séjour env. bureau/chambre d'amis env. 17 m² dont salle de bains privative env. environ 2 m² débarras environ 1 m² Terrasse 2 avec vue sur la cathédrale Saint-Étienne environ 16 m² niveau - terrasse sur le toit Superbe terrasse panoramique sur le toit env. 90 m² avec bain à remous et cuisine extérieure Ascenseur directement vers le toit-terrasse L'achèvement est prévu pour l’été 2025. Le penthouse est livré clé en main. Il est possible d'acheter plusieurs places de parking dans le garage interne. Nous serons heureux de vous envoyer de plus amples informations sur les coûts mensuels (frais de fonctionnement, réserves, etc.) ou des documents supplémentaires sur demande. L'emplacement - aux portes du centre-ville historique L'immeuble d'appartements "Sixième Sens - Résidences", construit vers 1905, est bien en vue au Stubenring 2, juste en face de l'observatoire historique d'Urania. La qualité de vie élevée de Vienne est connue dans le monde entier, c'est pourquoi l'emplacement unique sur le Stubenring offre un mélange passionnant de culture, la meilleure cuisine et des possibilités de shopping exclusives au milieu de la ville cosmopolite de Vienne. À seulement quelques minutes à pied se trouve le centre-ville historique de Vienne, autour de la Kärntner Straße, du Graben et du Kohlmarkt. Ils offrent une gamme variée de possibilités de shopping et des concepts gastronomiques exclusifs - qu'il s'agisse du Melange au Sacher ou d'un spritz au Schwarzen Kameel le soir. En vous promenant dans la ville, vous faites l'expérience d'une symbiose harmonieuse entre le paysage urbain historique et les offres de style de vie modernes et diversifiées de la métropole mondiale de Vienne. De plus amples informations peuvent également être trouvées sur la page d'accueil de notre projet : www.sixthsense-residences.at Envoyez-nous votre demande dès maintenant pour obtenir les premiers rendez-vous de visite ! Si vous avez des questions plus détaillées ou souhaitez convenir d'un rendez-vous de visite, Mme Sarah El Sayed se fera un plaisir de vous aider à tout moment : par téléphone au +43 664 142 41 92 ou par e-mail à elsayed@sangreal-properties. À Nous tenons à souligner qu'entre l'agent et il existe une relation économique et personnelle étroite avec le vendeur. L'agent agit comme un double courtier. ***Les visualisations se réfèrent à l'ensemble du projet*** Infrastructure / Distances Santé Médecin <500m Pharmacie <500m Clinique <500m Hôpital <500m Enfants et écoles École <500m Jardin d'enfants <500m Université <500m École supérieure <1 500m Approvisionnement local Supermarché < 500m Boulangerie <500m Centre commercial <500m Autres ATM <500m Banque <500m Poste <500m Police <500m Circulation Bus <500m Métro <500m Tram <500m Gare <500m Liaison autoroutière <3 000m Informations Distance à vol d'oiseau / Source : OuvrirStreetMap
