Description
Exclusivité ! Découvrez ce " Rare Hôtel particulier XVIII ème" et sa cour intérieure pavée , érigée sur 3 niveaux sur une belle parcelle de 1196 m2 exposée plein sud . Cette magnifique demeure , briques et pierres de taille a gardé toute son authenticité . Derrière la porte cochère , une grande cour intérieure permet le parking de 6 voitures . Front à rue , le bâtiment abrite un triplex et un duplex qui offrent un rendement locatif éventuel ( cinq chambres louées actuellement) et une pièce de 30 M2 actuellement salle de détente et un bureau . L' Hôtel de Maître proprement lui est composé d'un majestueux hall d'entrée de 43 m2 , commodités, ascenseur . Le sol en marbre de l'époque, ainsi que l 'escalier en orme massif et fer forgé qui dessert l'étage, témoignent de l 'authenticité du bâtiment . Côté réception , on découvre un premier salon orné de moulures , cheminée feu de bois en accès direct sur le jardin ainsi qu'une charmante salle à manger également dotée d'une cheminée feu de bois avec joli visuel sur la cour intérieure pavée . Ravissant bureau ,cheminée doté d'un magnifique plafond orné de peintures d'origine . Bibliothèque / Fumoir . Dans l'aile qui relie le bâtiment front à rue , salle de jeux de 36 m2 . Salle de billard . Deux escaliers permettent d'accéder au premier niveau , l'escalier principal et un escalier dit " de service ". En entresol , une salle "home cinéma" de 35 M2. Le premier étage est composé d'une suite parentale de comprenant une chambre de 34 m2 , un dressing , une salle de bains complète et un cabinet de toilette le tout orienté plein sud sur le jardin . Attenant , une jolie chambre ovale de 25 m2 . Côté cour intérieure , une chambre de 16 m2 ou lingerie et une chambre de 18 m2 . Le troisième niveau abrite 6 chambres , une salle de bains , une salle de douches . Un grenier de 82 m2 au sol sous mansarde peut également être aménagé ( non compris dans la surface des 800 m2 habitable). L'hôtel est entièrement excavé et possède de nombreuses caves . Le jardin à la Française est très bien arboré et très bien exposé . La localisation est idéale à quelques minutes du centre Ville , à proximité immédiate des boutiques chics , restaurants , écoles et transports. Rare et Superbe!
