Description
Maison avec terrain au bord du lac Balaton à vendre ! Une maison individuelle ou multifamiliale très bien conservée avec environ 480 m² de surface habitable et environ 1 039 m² de surface au sol est à vendre dans un emplacement particulièrement bon avec une vue panoramique sur le lac Balaton, à environ 200 km de Vienne. ! La maison est située sur la rive nord du lac Balaton, au centre de Vonyarcvashegy, à 350 m du lac Balaton. La maison a une vue panoramique : Est, Sud, Ouest : Lac Balaton, Est, Nord, Ouest : Vashegy. Il dispose de quatre balcons au premier étage et d'un porche couvert au rez-de-chaussée. La propriété convient à plusieurs générations pour vivre ensemble et/ou louer des chambres. Cette maison a été construite en 2005 en briques solides et est divisée en : Grenier, rez-de-chaussée, sous-sol. La maison dispose de 12 chambres, 12 salles de bains, salon, cuisine et salle à manger, cellier et chaufferie, une salle à manger séparée pour les invités. , ainsi qu'un escalier, un couloir, un couloir. Sous-sol : espace bien-être, hydromassage, sauna, douche, toilettes, salle de méditation et de massage. Une salle de grotte de sel qui doit encore être agrandie. Très confortable, parfaitement équipé pour la détente des résidents ou des invités. La maison a été construite avec des matériaux de haute qualité, constamment entretenue et est en excellent état. Il a été construit en briques de marque « Ytong », isolé et possède un toit en tuiles. La maison a des portes et fenêtres en plastique, des volets, des moustiquaires. Le chauffage fonctionne avec une chaudière à gaz et un poêle à bois. Climatisation : disponible Accès fauteuil roulant : possible Vues : Grenier : aménagé Chauffage : chaudière à gaz, poêle à bois ; Panneaux solaires : présents ; Isolation : disponible (double) électricité, eau, égouts, gaz, internet, télévision par câble, raccordement par câble. L'électricité est fournie toute l'année par le système solaire (peut être étendu). Isolation supplémentaire, ce qui entraîne de faibles coûts d'exploitation ! La ferme dispose d'un portail automatique, de 8 places de parking, d'un pavillon de 5 m² et d'une maisonnette de 16 m² (chambre, kitchenette, douche, wc). Une partie de la cour est un espace vert (pelouse), la propriété est bordée par une clôture. Commodités locales disponibles dans un rayon de 50 à 150 m. Prix d'achat : 550 000,00 € VB (base négociable) BK : environ 120,00 € plus : 3 % de commission + 20 % de TVA Un certificat énergétique est disponible. Frais d'achat supplémentaires : 3,5% de droits de mutation immobilière, 1,1% de frais d'enregistrement au registre foncier, 3,0% de frais de courtier + 20% de TVA ?% de frais de construction sous contrat + 20% de TVA La maison est dans tous les cas prête à emménager et à vivre immédiatement. . Nos informations sont basées sur les informations et documents qui nous sont fournis par le vendeur ou son représentant et sont sans garantie. Après avoir été informé de l'obligation d'information conformément à l'article 3 EAVG 2012, le client a été invité à divulguer les besoins en chauffage et le facteur d'efficacité énergétique global et à obtenir le certificat énergétique. Le client a confirmé avoir été informé. VEUILLEZ NOTER QUE NOUS POUVONS TRAITER UNIQUEMENT LES DEMANDES AVEC ADRESSE COMPLÈTE ET INFORMATIONS PERSONNELLES (NOM, TÉLÉPHONE, E-MAIL). Si vous avez d'autres questions, n'hésitez pas à contacter Mme Müller au 0664/1904930. Email : anna.mueller@leglerreal.com www.leglerreal.com Notre service : - Accompagnement, conseil, médiation, financement L'agent travaille en double courtier.
